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【中指物業(yè)研究每日播報(bào)  10月9日】

一、企業(yè)動(dòng)態(tài)

新設(shè)公司

▌新大正在深圳成立物業(yè)管理公司

深圳市福田區(qū)新大正物業(yè)管理有限公司成立，法定代表人為古希印，注冊(cè)資本為100萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)評(píng)估；小微型客車租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)；市政設(shè)施管理等。

▌銀億物業(yè)成立人力資源公司

寧波銀億物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“銀億物業(yè)”）新增一則對(duì)外投資。投資企業(yè)為寧波山子人力資源有限公司經(jīng)營(yíng)范圍包括人力資源服務(wù)（不含職業(yè)中介活動(dòng)、勞務(wù)派遣服務(wù)）；物業(yè)管理；物業(yè)服務(wù)評(píng)估；停車場(chǎng)服務(wù)；家政服務(wù)等。

▌洪泉物業(yè)成立城市運(yùn)營(yíng)管理公司

洪泉物業(yè)集團(tuán)有限公司新增一則對(duì)外投資。投資企業(yè)為重慶洪發(fā)城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司，投資比例為100%。重慶洪發(fā)城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司經(jīng)營(yíng)范圍包括城鄉(xiāng)市容管理；市政設(shè)施管理；物業(yè)管理；城市綠化管理；園林綠化工程施工；餐飲管理；停車場(chǎng)服務(wù)等。

人事變動(dòng)

▌明德物業(yè)高管變動(dòng)

山東明德物業(yè)管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“明德物業(yè)”）主要人員發(fā)生變更，郭祎程退出董事，耿菲接任。

▌彰泰物業(yè)人事變動(dòng)

廣西彰泰物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司主要人員發(fā)生變更，新增董事兼總經(jīng)理黃濤，董事兼總經(jīng)理曹廣勝退出。同時(shí)，公司法定代表人由曹廣勝變更為黃濤。

二、資本市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

▌物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)

10月09日，恒生指數(shù)，收盤上漲31.42點(diǎn)，漲幅為0.18%，報(bào)收17517.40點(diǎn)。今日60家港股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)中14家上漲，潤(rùn)華服務(wù)漲幅12.64%，位列今日港股物業(yè)服務(wù)板塊第一位。

▌物業(yè)服務(wù)企業(yè)市值、市盈率

10月09日，港股60家物業(yè)上市企業(yè)平均市值為43.49億港元。截至今日收盤，共有6家物業(yè)服務(wù)企業(yè)總市值超過(guò)百億港元。華潤(rùn)萬(wàn)象生活為在港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)市值最大的公司，總市值為688.17億港元，中海物業(yè)為港股物業(yè)股第二，總市值為288.59億港元，萬(wàn)物云位列港股物業(yè)服務(wù)企業(yè)總市值第三位，總市值為283.42億港元。從市盈率來(lái)看，港股60家物業(yè)上市企業(yè)平均市盈率為5.08倍。浦江中國(guó)市盈率最高，達(dá)123.31倍。

三、中標(biāo)項(xiàng)目

▌星河智善生活中標(biāo)深圳光明區(qū)新湖街道辦辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)

深圳星河智善生活股份有限公司中標(biāo)深圳市光明區(qū)新湖街道辦事處辦公區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)，中標(biāo)金額1390.57萬(wàn)元。據(jù)招標(biāo)文件，中標(biāo)人需提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：綜合管理服務(wù)、共用部分及公用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)服務(wù)、公共秩序維護(hù)服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)。

四、新增土地項(xiàng)目

10月8日，重點(diǎn)城市新增土地項(xiàng)目數(shù)81個(gè)，規(guī)劃建筑面積367.84萬(wàn)平。其中，新增住宅項(xiàng)目14個(gè)，商業(yè)辦公項(xiàng)目20個(gè)，工業(yè)項(xiàng)目27個(gè)，其他類項(xiàng)目20個(gè)。重點(diǎn)關(guān)注安慶，新增項(xiàng)目最多為8個(gè)。其中規(guī)劃建筑面積最大的項(xiàng)目是懷寧縣工業(yè)園三期,東至待利用地塊,南至緯十三路,西至龍崗路,北至內(nèi)環(huán)北路，成交樓面價(jià)：143867㎡，成交樓面價(jià)：1576元/㎡，開發(fā)企業(yè)：安徽永安投資控股集團(tuán)有限公司。

圖：全國(guó)重點(diǎn)城市新增土地項(xiàng)目數(shù)

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五、招標(biāo)項(xiàng)目

10月8日，京津冀、粵港澳等重點(diǎn)區(qū)域共發(fā)布772條物業(yè)相關(guān)招標(biāo)信息。其中，非住宅物業(yè)占據(jù)較大比重為719條；在非住宅業(yè)態(tài)中，辦公物業(yè)招標(biāo)信息最多為436條。其中值得關(guān)注廣東陽(yáng)東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)衛(wèi)生清掃保潔垃圾收集運(yùn)輸及綠化養(yǎng)護(hù)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，預(yù)算金額為6937.52萬(wàn)元。

圖：重點(diǎn)區(qū)域物業(yè)相關(guān)招標(biāo)信息

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