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其一，業(yè)主大會成立之前的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)一直屬于相對模糊的地帶，廣州市此番對此進行了明確，比較有開創(chuàng)性。

其二，通知通過《廣州市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，將普通住宅前期物業(yè)服務(wù)項目也對應(yīng)分為五個等級，從綜合管理服務(wù)、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施維護、公共秩序服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)五個層面，詳細制定了每個等級需要達到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并將物業(yè)服務(wù)的定價與服務(wù)等級相掛鉤，更好地契合了“質(zhì)價相符”的原則。

其三，通知在《廣州市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)》中，將物業(yè)費劃分為五個等級，不同等級的物業(yè)項目按照有/無電梯分別執(zhí)行不同的服務(wù)定價，并給出了各項服務(wù)的價格明細。

其四，對于指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)中的一類特殊情況，即服務(wù)要求和經(jīng)成本測算后所需服務(wù)費用超過一級標(biāo)準(zhǔn)的前期物業(yè)的定價，也做出了專門的規(guī)定。普通住宅的超一級前期物業(yè)服務(wù)收費，應(yīng)報有管理權(quán)限的價格主管部門核定。建設(shè)單位提出超一級前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)申請時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項目所在地區(qū)政府價格主管部門申報，越秀區(qū)等六區(qū)的普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費由區(qū)價格主管部門負責(zé)初審，初審內(nèi)容包括普通住宅基本情況、超一級前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的建議和理由、成本調(diào)查報告、轄區(qū)內(nèi)已有的相類似住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費對比情況等。經(jīng)市（或區(qū)）價格主管部門核定的超一級前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，作為該普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費的最高限價，試行五年。建設(shè)單位與其依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)人約定的前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得低于與建設(shè)單位申報超一級前期物業(yè)服務(wù)收費承諾的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。