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1.1 一周行業(yè)資訊

住建部發(fā)布《關(guān)于做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制工作的通知》

通知明確指出：住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃是建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制的重要抓手。各地要充分認(rèn)識(shí)做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃的編制實(shí)施工作的重要性，科學(xué)編制規(guī)劃，認(rèn)真組織實(shí)施，根據(jù)人口變化確定住房需求，根據(jù)住房需求科學(xué)安排土地供應(yīng)、引導(dǎo)配置金融資源，實(shí)現(xiàn)以人定房，以房定地、以房定錢(qián)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、結(jié)構(gòu)合理，防止市場(chǎng)大起大落。

海珠城發(fā)與阿里資產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作

廣州市海珠城發(fā)&阿里巴巴國(guó)有資產(chǎn)數(shù)字化提升戰(zhàn)略合作簽約儀式近日在琶洲未來(lái)產(chǎn)業(yè)園舉行。海珠城發(fā)集團(tuán)與阿里巴巴集團(tuán)阿里資產(chǎn)正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同推進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)領(lǐng)域與互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)圈的融合，優(yōu)化國(guó)有物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理運(yùn)作模式，拓展全新業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

1.2 一周企業(yè)動(dòng)態(tài)

▌新設(shè)公司

中天城投物業(yè)全資成立中天安保公司

中天城投集團(tuán)物業(yè)管理有限公司全資成立貴州中天安保服務(wù)有限公司，業(yè)務(wù)涵蓋物業(yè)管理、家政服務(wù)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等領(lǐng)域。

保利物業(yè)于廣州成立企業(yè)管理公司

保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司與中智廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作有限公司共同成立了保智企業(yè)管理（廣東）有限公司。

北京鴻坤瑞邦物業(yè)全資成立鴻麥商貿(mào)

北京鴻坤瑞邦物業(yè)管理有限公司全資投資了新成立的北京鴻麥商貿(mào)有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋食品銷(xiāo)售、出版物互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售、食品互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售、煙草制品零售、酒類經(jīng)營(yíng)以及住宅室內(nèi)裝飾裝修等多個(gè)領(lǐng)域。

龍城服務(wù)成立清潔服務(wù)公司

龍城城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)有限公司新設(shè)深圳市寶鑫城清潔服務(wù)有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理；建筑物清潔服務(wù)；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)。

城關(guān)物業(yè)新設(shè)物業(yè)公司

蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司新設(shè)甘肅海淇物業(yè)有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理；居民日常生活服務(wù)；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；幼兒園外托管服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃等。

宏泰物業(yè)新設(shè)公司

山東宏泰物業(yè)發(fā)展有限公司新增投資企業(yè)珠海宏仁康養(yǎng)服務(wù)有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍包括：養(yǎng)老服務(wù)；醫(yī)院管理；母嬰生活護(hù)理等。

▌企業(yè)輿情

彩生活開(kāi)展“天天315”品質(zhì)監(jiān)督行動(dòng)

彩生活開(kāi)展“天天315”品質(zhì)監(jiān)督行動(dòng)，邀請(qǐng)客戶對(duì)彩生活物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督投訴，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)品質(zhì)。

華發(fā)物業(yè)發(fā)布2023年度業(yè)績(jī)公告

華發(fā)物業(yè)服務(wù)收入為17.76億元，同比增長(zhǎng)11%；公司擁有人應(yīng)占溢利為2.49億元，同比增長(zhǎng)28.8%。期內(nèi)，其毛利達(dá)到4.78億元，較去年同期同比增長(zhǎng)20.7%。

河北旅投世紀(jì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍變更

河北旅投世紀(jì)物業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變更，新增辦公服務(wù);代駕服務(wù);勞務(wù)服務(wù)(不含勞務(wù)派遣)等。

潤(rùn)嘉物業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍變動(dòng)

潤(rùn)嘉物業(yè)管理（北京）有限公司經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變更，新增供應(yīng)鏈管理服務(wù)、普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)(不含危險(xiǎn)化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目)。

綠城服務(wù)與大華股份戰(zhàn)略合作

綠城服務(wù)集團(tuán)與浙江大華技術(shù)股份有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方圍繞安全防御內(nèi)核，在生態(tài)合作共建、企業(yè)創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展、市場(chǎng)開(kāi)拓等深度交流。

龍湖智創(chuàng)生活與吉好商業(yè)達(dá)成合作

龍湖智創(chuàng)生活與吉好商業(yè)達(dá)成合作，將為后者位于寧波前灣新區(qū)的杭州灣體驗(yàn)式商業(yè)地標(biāo)提供資產(chǎn)管理服務(wù)。

▌人事變動(dòng)

銀豐智慧物業(yè)人事變動(dòng)

銀豐智慧物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司主要成員發(fā)生變更，龐亞平辭任董事兼總經(jīng)理，黃永煒任經(jīng)理。趙培勇任董事，惠魯東任監(jiān)事。

潤(rùn)嘉物業(yè)人事變動(dòng)

潤(rùn)嘉物業(yè)管理（北京）有限公司主要成員發(fā)生變更：王玉靜任監(jiān)事，張玥任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

興業(yè)源董監(jiān)換屆

興業(yè)源發(fā)布董事、監(jiān)事?lián)Q屆公告。提名趙亞?wèn)|、鄭宏斌、龐宏垣、程鵬、徐妍為公司董事，任職期限三年，本次換屆尚需提交2024年第二次臨時(shí)股東大會(huì)審議，自相關(guān)議案審議通過(guò)之日起生效。

西安廣瑞物業(yè)人事變動(dòng)

西安旅游集團(tuán)廣瑞物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司發(fā)生高層人事變動(dòng)，李慧琴接任監(jiān)事會(huì)主席，于靜出任監(jiān)事。

萬(wàn)佳物業(yè)人事變動(dòng)

萬(wàn)佳物業(yè)發(fā)布公告稱，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公司第一屆董事會(huì)第十三次會(huì)議于2024年2月23日審議并通過(guò): 聘任董加報(bào)為公司副總經(jīng)理，任職期限至第一屆董事會(huì)任職期限屆滿為止，自2024年2月23日起生效。

▌中標(biāo)項(xiàng)目

中海物業(yè)中標(biāo)香港醫(yī)院管理局支援服務(wù)中心項(xiàng)目

中海物業(yè)成功中標(biāo)香港醫(yī)院管理局支援服務(wù)中心管理服務(wù)合約。繼26間公立醫(yī)院委托項(xiàng)目后，中海物業(yè)與醫(yī)管局在醫(yī)療領(lǐng)域又一次新的合作嘗試。

一周資本市場(chǎng)回顧

2.1 資本市場(chǎng)大事件

魯商服務(wù)收購(gòu)山東魯健全部股權(quán)

魯商服務(wù)發(fā)布公告，宣布與魯商福瑞達(dá)達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以487.83萬(wàn)元收購(gòu)山東魯健全部股權(quán)。

索克服務(wù)擬向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)綜合授信額度

索克服務(wù)(832816.NQ)發(fā)布公告，為滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需要，2024年索克服務(wù)及子公司擬向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)總額不超過(guò)1.1億元（含）的綜合授信額度。

2.2 指標(biāo)描述

圖：港股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資本市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

▌指標(biāo)描述

本周，香港恒生指數(shù)共下跌136.42點(diǎn)，跌幅0.82%，本周物業(yè)服務(wù)企業(yè)共有25家股價(jià)出現(xiàn)上漲，眾安智慧生活上漲21.82%，位列本周港股漲幅第一。建業(yè)新生活本周收獲16.91%漲幅，位列本周港股漲幅第二位。

圖：總市值上百億港元的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

本周新增項(xiàng)目

本周，全國(guó)重點(diǎn)城市新增項(xiàng)目數(shù)482個(gè)，建筑面積2099.80萬(wàn)㎡，新增住宅項(xiàng)目87個(gè)；商業(yè)辦公項(xiàng)目90個(gè)；工業(yè)項(xiàng)目261個(gè)，其他類項(xiàng)44個(gè)。

圖：各業(yè)態(tài)新增項(xiàng)目數(shù)占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS物業(yè)版

圖：新增項(xiàng)目數(shù)最多的十個(gè)城市

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS物業(yè)版