国产视频久久精品视频,国产精品久久久久精Y,久久久免费的国产精品,国产精品久久久久久av,日韩av中文字幕无码一区,午夜爽喷水无码成人18禁三级

2024年3月27日，金融街物業(yè)股份有限公司（股票代碼：1502.HK）（以下簡(jiǎn)稱金融街物業(yè)）發(fā)布2023年度業(yè)績(jī)報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)，金融街物業(yè)累計(jì)獲得營(yíng)業(yè)收入1514.48百萬元，相較于2022年同期增長(zhǎng)9.1%,凈利潤(rùn)為143.54百萬元，同比增長(zhǎng)5.7%。

一、經(jīng)營(yíng)狀況表現(xiàn)穩(wěn)定，營(yíng)收與利潤(rùn)齊漲

2023年，金融街物業(yè)收入達(dá)到了1514.48百萬元，同比增長(zhǎng)9.1%；毛利達(dá)到255.24百萬元，同比增長(zhǎng)約2.7%；凈利潤(rùn)為143.54百萬元，同比增長(zhǎng)5.7%；歸母凈利潤(rùn)為128.10百萬元，同比增長(zhǎng)5.8%，綜合來看，金融街物業(yè)的收入與利潤(rùn)均延續(xù)了增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，表現(xiàn)出了較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)韌性。此外，金融街物業(yè)以每股普通股0.173元派發(fā)末期股息，派息比例約為50.44%，顯示了企業(yè)在市場(chǎng)波動(dòng)中的經(jīng)營(yíng)信心以及回饋股東的責(zé)任意識(shí)。

圖：2022—2023金融街物業(yè)營(yíng)業(yè)收入、毛利及股東應(yīng)占溢利變化情況

（數(shù)據(jù)來源：企業(yè)年報(bào)，中指研究院整理，下文同）

二、物業(yè)管理與增值服務(wù)百花齊放，各業(yè)務(wù)線協(xié)同促進(jìn)內(nèi)生增長(zhǎng)

物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)是金融街物業(yè)的核心主營(yíng)業(yè)務(wù)。2023年，得益于在管項(xiàng)目增加，來自物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)的收入約人民幣1441.03百萬元，同比增幅約8.58%。其中，物業(yè)管理服務(wù)收入約人民幣1128.37百萬元，同比增長(zhǎng)約8.43%；租賃服務(wù)收入約人民幣9.90百萬元，同比增長(zhǎng)約64.83%。

與此同時(shí)，金融街物業(yè)積極推進(jìn)生活服務(wù)并進(jìn)行團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)試點(diǎn)，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)渠道探索新業(yè)務(wù)模式下的增值服務(wù)。根據(jù)客戶消費(fèi)需求，推出「金愛臻品」及「金愛臻選」在線消費(fèi)平臺(tái)，旨在為客戶提供高性價(jià)比的產(chǎn)品及服務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)來自增值服務(wù)的收入約為人民幣302.76百萬元，占總收入約19.99%，同比增長(zhǎng)約7.92%。此外，餐飲服務(wù)也貢獻(xiàn)了73.45百萬元的收入，占總收入約4.85%，同比增長(zhǎng)20.35%。

圖：2022-2023金融街物業(yè)收入按業(yè)務(wù)板塊劃分

三、持續(xù)加強(qiáng)市場(chǎng)深耕，市場(chǎng)拓展能力提升

2023年，金融街物業(yè)依托良好的品牌形象與優(yōu)秀的服務(wù)質(zhì)量，深耕一二線城市及重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)。以商務(wù)物業(yè)為核心支撐點(diǎn)，金融街物業(yè)向公建物業(yè)各個(gè)細(xì)分業(yè)態(tài)全面拓展，在政府機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、學(xué)校、醫(yī)院、產(chǎn)業(yè)園等領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯。

截至2023年12月31日，金融街物業(yè)業(yè)務(wù)范圍已覆蓋中國(guó)華北、西南、華東、華南、東北、華中及西北等七個(gè)地區(qū)的19個(gè)省、市、自治區(qū)及特別行政區(qū)，總在管物業(yè)數(shù)目為290個(gè)?？傇诠芙ㄖ娣e約40.56百萬平方米，同比增加16%，其中第三方項(xiàng)目在管面積占比達(dá)52%。非住宅業(yè)態(tài)項(xiàng)目在管面積占比為58.53%。截至2023年12月31日，年內(nèi)新增合約建筑面積中，來源于獨(dú)立第三方面積占比約為94.69%。

值得一提的是，金融街物業(yè)獨(dú)立第三方業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)增加，外拓能力有效增強(qiáng)，截至2023年12月31日，管理由獨(dú)立第三方開發(fā)的物業(yè)在管建筑面積約為21.10百萬平方米，較2022年12月31日的約16.13百萬平方米增加約30.79%；由獨(dú)立第三方開發(fā)的項(xiàng)目數(shù)目亦由2022年12月31日的106個(gè)增加至2023年12月31日的159個(gè)。

圖：2022-2023金融街物業(yè)管理規(guī)模變化情況

四、穩(wěn)步推進(jìn)外延式發(fā)展，打開廣闊成長(zhǎng)空間

金融街物業(yè)通過合資合作積極拓展業(yè)務(wù)，取得了進(jìn)一步成果。2023年，金融街物業(yè)分別與合作伙伴先后成立5家合資公司，包括山東金融街物業(yè)有限公司、北京怡己購(gòu)商貿(mào)有限公司、烏節(jié)金融街（北京）運(yùn)營(yíng)管理有限公司、洛陽(yáng)城投物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司、北京金融街吉祥瑞物業(yè)管理有限公司。合資公司的合作方性質(zhì)多元，包括國(guó)有企業(yè)、外資背景企業(yè)及優(yōu)質(zhì)民營(yíng)企業(yè)。該等合資公司將依托各股東方資源優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新發(fā)展多元業(yè)務(wù)，進(jìn)一步提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。

2023年，金融街物業(yè)完成收購(gòu)置佳物業(yè)服務(wù)有限公司70%股權(quán)。資料顯示，置佳物業(yè)服務(wù)有限公司是一家于香港注冊(cè)成立的物業(yè)服務(wù)公司，擁有成熟的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，相信未來可進(jìn)一步發(fā)揮其品牌優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)及資源優(yōu)勢(shì)，深化境外及大灣區(qū)的業(yè)務(wù)布局。

此外，在2023年度，金融街物業(yè)新取得阿特拉斯•科普柯（Atlas Copco）產(chǎn)業(yè)園、三橋洞PARK、龍里觀音山森林小鎮(zhèn)、方蘭德高新區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園、國(guó)家能源集團(tuán)置業(yè)公司華東分公司浙江項(xiàng)目部、北京市大興熙誠(chéng)學(xué)校等代表性項(xiàng)目，以及在軍隊(duì)營(yíng)區(qū)、政府辦公、公共建筑各細(xì)分業(yè)態(tài)進(jìn)行深耕，并為多個(gè)公建物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)顧問咨詢服務(wù)，預(yù)期將持續(xù)豐富集團(tuán)收入來源，增厚盈利，構(gòu)筑新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。

總結(jié)展望

金融街物業(yè)2023年整體經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)中有進(jìn)，收入利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)雙提升，始終保持高水準(zhǔn)高品質(zhì)服務(wù)，客戶黏性持續(xù)提升，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中具備一定競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，獨(dú)立發(fā)展能力得到驗(yàn)證，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)韌性和發(fā)展質(zhì)量進(jìn)一步凸顯。