[摘要] 2023年,銀城生活服務(wù)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到了19.73億元人民幣,相較于2022年同期實(shí)現(xiàn)了15.2%的增幅。
2024年3月27日,銀城生活服務(wù)有限公司(股票代碼:1922.HK),以下簡(jiǎn)稱“銀城生活服務(wù)”,欣然公布了其2023年度的業(yè)績(jī)報(bào)告。在報(bào)告所涵蓋的時(shí)期內(nèi),銀城生活服務(wù)實(shí)現(xiàn)了令人矚目的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng),總收入達(dá)到了19.73億元人民幣,相較于2022年同期實(shí)現(xiàn)了15.2%的增幅。毛利潤(rùn)亦較為出色,達(dá)到3.08億元人民幣,年增長(zhǎng)率高達(dá)18.7%。在盈利能力方面,公司年內(nèi)實(shí)現(xiàn)溢利1.24億元人民幣,同比增長(zhǎng)9.8%,而公司擁有人應(yīng)占溢利為1.17億元人民幣,同比攀升9.5%。
2023年銀城生活服務(wù)在城市服務(wù)領(lǐng)域取得了顯著的突破,同比增長(zhǎng)高達(dá)85%,業(yè)績(jī)的躍升不僅彰顯了公司在相關(guān)領(lǐng)域的強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭,更為其長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展注入了源源不斷的動(dòng)力。
一、業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng),業(yè)務(wù)有序擴(kuò)張
2023年,銀城生活服務(wù)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到了19.73億元人民幣,相較于2022年同期實(shí)現(xiàn)了15.2%的增幅。毛利潤(rùn)亦表現(xiàn)出色,達(dá)到3.08億元人民幣,年增長(zhǎng)率高達(dá)18.7%。在盈利能力方面,公司年內(nèi)實(shí)現(xiàn)溢利1.24億元人民幣,同比增長(zhǎng)9.8%,而公司擁有人應(yīng)占溢利為1.17億元人民幣,同比攀升9.5%。營(yíng)收、公司擁有人應(yīng)占溢利、年內(nèi)溢利及毛利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。
圖:2022—2023銀城生活服務(wù)營(yíng)業(yè)收入、毛利潤(rùn)、年內(nèi)溢利及公司擁有人應(yīng)占溢利變化情況
(數(shù)據(jù)來源:企業(yè)年報(bào),中指研究院整理,下文同)
銀城生活服務(wù)公司現(xiàn)金及等價(jià)物達(dá)到4.33億人民幣,穩(wěn)健的現(xiàn)金儲(chǔ)備水平不僅反映了公司健康的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流狀況,同時(shí)也為未來的業(yè)務(wù)擴(kuò)展、潛在的投資機(jī)會(huì)以及可能的市場(chǎng)波動(dòng)提供了堅(jiān)實(shí)的資金保障。
二、守住業(yè)績(jī)基本盤,聚焦創(chuàng)新服務(wù)步伐
從業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)來看,銀城生活服務(wù)的業(yè)務(wù)主要由兩大板塊構(gòu)成,分別是物業(yè)管理服務(wù)與增值服務(wù)。期內(nèi),物業(yè)管理服務(wù)以15.37億元的收入成為公司收入的主要來源,物業(yè)管理服務(wù)作為銀城生活服務(wù)整體業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的核心,其作用可見一斑,銀城生活服務(wù)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)作為公司增長(zhǎng)的基石,通過高效運(yùn)營(yíng)和業(yè)主的高度認(rèn)可,實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定增長(zhǎng)和客戶忠誠(chéng)度的提升。2023年,住宅物業(yè)收入增長(zhǎng)15.9%,達(dá)到758.2百萬元人民幣,客戶收繳率和滿意度均維持在90%左右,預(yù)繳率更是高達(dá)47%,凸顯了客戶對(duì)公司服務(wù)的高度信任和長(zhǎng)期合作意愿。非住宅項(xiàng)目收入占比達(dá)50.7%,項(xiàng)目數(shù)量增長(zhǎng)11.5%,年化合同金額達(dá)到800百萬元人民幣,公司在多個(gè)細(xì)分市場(chǎng)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),為未來競(jìng)標(biāo)同類項(xiàng)目奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
增值服務(wù)收入為4.28億元。銀城生活服務(wù)在鞏固其基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)的同時(shí),積極拓展增值服務(wù)領(lǐng)域,形成了公司增長(zhǎng)的第二曲線。公司以客戶為中心,提供剛需、高頻、量大且可持續(xù)的增值服務(wù),有效延伸服務(wù)范圍至城市各個(gè)角落。通過旗下“京電科技”、“先禾園林”、“燦澤工程”及“美禾環(huán)境”等專業(yè)服務(wù)品牌,公司在電梯維保、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修和環(huán)境清潔等方面取得了顯著成績(jī),實(shí)現(xiàn)了對(duì)外收入的大幅增長(zhǎng),同比增長(zhǎng)率達(dá)36.8%。
此外,銀城生活服務(wù)的生活服務(wù)覆蓋住宅與非住宅客戶的多方面需求,包括健身、養(yǎng)老、家政、裝修、托育等,通過700余位生活顧問的前線工作,不斷優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量,提升客戶滿意度。增值服務(wù)總收入同比增長(zhǎng)25.9%,毛利率達(dá)到34.0%,顯示出公司在增值服務(wù)領(lǐng)域的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。
銀城生活服務(wù)集團(tuán)在城市服務(wù)領(lǐng)域的拓展雖然僅有兩三年的歷史,但其發(fā)展速度令人矚目。公司已經(jīng)成功布局新能源車充電、城市綜合停車、新能源網(wǎng)約車租賃以及電動(dòng)車充電換電一體化服務(wù),特別是在新能源汽車充電領(lǐng)域,通過自有品牌“大斑馬”的運(yùn)營(yíng),已迅速建立起市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)地位,期內(nèi),【大斑馬】收入19.3百萬元,同比增長(zhǎng)532.8%。
在南京、蘇州等十多個(gè)城市獨(dú)立代理的“這鋰換電”品牌,已成為充電換電領(lǐng)域的佼佼者,服務(wù)超過21,370名注冊(cè)騎手,回顧期內(nèi)收入50.6百萬元,同比增長(zhǎng)45.8%。
此外,銀城生活服務(wù)的城市服務(wù)業(yè)務(wù)通過區(qū)域密集化戰(zhàn)略,實(shí)現(xiàn)了資源的充分共享和效率的提升,從而達(dá)成協(xié)同效應(yīng)。這一戰(zhàn)略的成功實(shí)施,不僅推動(dòng)了公司兩條增長(zhǎng)曲線的相互支持和向上運(yùn)行,也為公司探索并引領(lǐng)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展新模式提供了堅(jiān)實(shí)的信心。
三、 回饋社會(huì),不忘初心
銀城生活服務(wù)在追求企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的過程中,始終堅(jiān)持企業(yè)社會(huì)責(zé)任的踐行,并積極投身于社會(huì)公益活動(dòng)。在報(bào)告期內(nèi),公司成功實(shí)施了“城市更新點(diǎn)亮老舊小區(qū)”活動(dòng),為317個(gè)老舊小區(qū)提供了改造服務(wù),顯著提升了這些社區(qū)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。此外,公司還開展了以“社區(qū)共治共享美好生活”為主題的系列活動(dòng),吸引了超過45萬名社區(qū)居民的積極參與,增強(qiáng)了社區(qū)凝聚力和居民的歸屬感。
公司不僅關(guān)注社區(qū)發(fā)展,還致力于兒童教育和員工福利。期內(nèi),銀城生活服務(wù)累計(jì)資助了1643名兒童,為他們提供了更好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)和成長(zhǎng)環(huán)境。同時(shí),公司也關(guān)懷員工的生活狀況,為17名有需要的員工家庭提供了資助,體現(xiàn)了公司對(duì)內(nèi)部人才的珍視和對(duì)員工福祉的重視。
銀城生活服務(wù)的這些舉措不僅彰顯了其作為企業(yè)公民的責(zé)任感,也為其品牌形象增添了積極的社會(huì)價(jià)值。主題活動(dòng)不僅拉近了與業(yè)主員工的距離,也贏得了社區(qū)居民和員工的廣泛認(rèn)可,同時(shí)為整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)的社會(huì)責(zé)任實(shí)踐樹立了良好的典范。銀城生活服務(wù)在實(shí)現(xiàn)商業(yè)成功的同時(shí),其對(duì)社會(huì)責(zé)任的承擔(dān)將進(jìn)一步鞏固其在行業(yè)中的領(lǐng)導(dǎo)地位,并為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
四、總結(jié)展望
2023年,銀城生活服務(wù)集團(tuán)在挑戰(zhàn)中堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向和長(zhǎng)期戰(zhàn)略,通過業(yè)務(wù)拓展、財(cái)務(wù)優(yōu)化、治理結(jié)構(gòu)調(diào)整和人才培養(yǎng),實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)健發(fā)展。展望2024年,公司計(jì)劃持續(xù)創(chuàng)新,保持業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng),積極適應(yīng)市場(chǎng)變化,致力成為行業(yè)內(nèi)受人尊敬的領(lǐng)軍企業(yè)。
中指云
地產(chǎn)大數(shù)據(jù)與工具服務(wù)平臺(tái)
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1-6月,新增合約面積TOP50企業(yè)合計(jì)約3.5億平方米,第三方市場(chǎng)拓展TOP50企業(yè)合計(jì)約2.9億平方米,承接關(guān)聯(lián)方面積TOP50企業(yè)合計(jì)約7870萬平方米。
來源: 中指研究院 2025-07-02 18:25:59
中指研究院對(duì)中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌傳播信息進(jìn)行監(jiān)測(cè)(2025年1-6月),針對(duì)企業(yè)微信公眾號(hào)、微信視頻號(hào)和抖音號(hào)進(jìn)行專項(xiàng)研究,發(fā)布“2025年1-6月中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌傳播TOP50”。發(fā)掘全方位運(yùn)用新媒體的運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)傳播效益最大化、塑造品牌影響力的優(yōu)勢(shì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
來源: 中指物業(yè)研究 2025-07-02 17:35:47
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