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點(diǎn)擊試用【中指·物業(yè)云】獲取物業(yè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)

中指研究院通過中指數(shù)據(jù)·CREIS物業(yè)版，對(duì)中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場(chǎng)拓展信息進(jìn)行監(jiān)測(cè)（2024年1-12月），針對(duì)企業(yè)第三方市場(chǎng)拓展、承接關(guān)聯(lián)方面積進(jìn)行專項(xiàng)研究，發(fā)布“2024年1-12月中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)新增合約面積TOP50”，“2024年1-12月中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方市場(chǎng)拓展TOP50”，“2024年1-12月中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積TOP50”。通過研究，幫助企業(yè)掌握行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，明晰不同企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張選擇，為企業(yè)高效拓展提供借鑒。

1-12月要點(diǎn)：

新增合約面積TOP50企業(yè)合計(jì)約11.50億平方米

第三方市場(chǎng)拓展TOP50企業(yè)合計(jì)約9.89億平方米

承接關(guān)聯(lián)方面積TOP50企業(yè)合計(jì)約2.07億平方米

特別聲明：中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)新增合約面積數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1-12月期間物業(yè)企業(yè)第三方市場(chǎng)拓展面積、并購面積、承接關(guān)聯(lián)方面積三項(xiàng)之和統(tǒng)計(jì)。主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS·物業(yè)版（點(diǎn)擊試用）在全國(guó)范圍內(nèi)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)（不包括部分處于上市緘默期內(nèi)企業(yè)）。本榜單僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，最終一切以企業(yè)公告為準(zhǔn)。 

2024年1-12月，TOP50企業(yè)新增合約面積約11.50億平方米，頭部企業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張；新增合約面積均值為2299萬平方米。其中，中海物業(yè)管理有限公司、碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司、龍湖智創(chuàng)生活規(guī)模擴(kuò)張迅速，新增合約面積超過6000萬平方米。

2024年1-12月物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方市場(chǎng)拓展分析

特別聲明：中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場(chǎng)拓展數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1-12月期間物業(yè)企業(yè)第三方中標(biāo)項(xiàng)目為統(tǒng)計(jì)口徑，不包括承接兄弟公司項(xiàng)目、非業(yè)主增值服務(wù)項(xiàng)目（前期顧問咨詢、案場(chǎng)服務(wù)等）、并購項(xiàng)目。主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS·物業(yè)版（點(diǎn)擊試用）在全國(guó)范圍內(nèi)的中標(biāo)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)（不包括部分處于上市緘默期內(nèi)企業(yè)）。本榜單僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，最終一切以企業(yè)公告為準(zhǔn)。

2024年1-12月，TOP50物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方市場(chǎng)拓展面積共計(jì)9.89億平方米，均值為1967萬平方米。其中排名前兩位的企業(yè)分別為中海物業(yè)管理有限公司、長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司，第三方市場(chǎng)拓展面積分別為7912萬平方米、5622萬平方米。

分層級(jí)來看，TOP10企業(yè)第三方市場(chǎng)拓展面積均值為4886萬平方米，TOP11至TOP30企業(yè)第三方市場(chǎng)拓展面積均值為1791萬平方米。

2024年1-12月物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積分析

隨著我國(guó)“保交樓”工作持續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)，效果顯現(xiàn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)關(guān)聯(lián)方的銷售面積，一般會(huì)轉(zhuǎn)化為該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合約面積，從而形成內(nèi)生性規(guī)模增量。中指物業(yè)研究基于物業(yè)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)開發(fā)企業(yè)2024年1-12月新增的商品房銷售面積情況，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積情況進(jìn)行分析。

特別聲明：承接關(guān)聯(lián)方面積統(tǒng)計(jì)是以2024年1-12月期間銷售的并表商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS·物業(yè)版（點(diǎn)擊試用）在各地的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)（不包括部分處于上市緘默期內(nèi)企業(yè)）并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本榜單僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，最終一切以企業(yè)公告為準(zhǔn)。

2024年1-12月，TOP50企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積合計(jì)約2.07億平方米。其中，TOP50的企業(yè)新增承接關(guān)聯(lián)方在管面積的均值達(dá)到412萬平方米，TOP10企業(yè)待轉(zhuǎn)化面積的門檻值為700萬平方米。

承接兄弟公司項(xiàng)目是物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的重要手段。頭部企業(yè)如保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司、萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司，在母公司及關(guān)聯(lián)方的支持下將新增超過1900萬平方米的在管面積。依托于關(guān)聯(lián)房企的發(fā)展，物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理面積增長(zhǎng)的穩(wěn)定性得到有力保障。

2024年12月城市服務(wù)中標(biāo)TOP10

特別聲明：中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)城市服務(wù)中標(biāo)金額數(shù)據(jù)主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS·物業(yè)版（點(diǎn)擊試用）在全國(guó)范圍內(nèi)的中標(biāo)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)（不包括部分處于上市緘默期內(nèi)企業(yè)）。本榜單僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，最終一切以企業(yè)公告為準(zhǔn)。

2024年1-12月，根據(jù)監(jiān)測(cè)，金服物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司中標(biāo)2025-2027年麗水經(jīng)開區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔一體化服務(wù)項(xiàng)目尤為突出，中標(biāo)金額為8075萬元，深圳星河智善生活股份有限公司、保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司等在城市服務(wù)領(lǐng)域都有斬獲。