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2025年3月5日，第十四屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議在北京召開，國務(wù)院總理李強(qiáng)代表國務(wù)院向大會(huì)作政府工作報(bào)告，對(duì)過去一年的各項(xiàng)工作進(jìn)行回顧，并闡述2025經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體要求、政策取向和工作任務(wù)，其中物管行業(yè)相關(guān)內(nèi)容如下：

01 推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，優(yōu)化發(fā)展空間格局

原文：加快補(bǔ)齊縣城基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)短板，大力發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、治理融合水平。發(fā)展現(xiàn)代化都市圈，提升超大特大城市現(xiàn)代化治理水平，促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展。持續(xù)推進(jìn)城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌城市低效用地再開發(fā)，加快健全城市防洪排澇體系，加強(qiáng)燃?xì)?、給排水、熱力、地下管廊等建設(shè)和協(xié)同管理。

▌中指點(diǎn)評(píng)

在國家推進(jìn)城市更新與老舊小區(qū)改造的背景下，物企或成為基層治理創(chuàng)新的重要參與主體，以專業(yè)化運(yùn)營(yíng)切入老舊社區(qū)改造，不僅可在停車場(chǎng)智能化升級(jí)、電梯加裝、新能源充電樁布局等硬件煥新中一展身手，更可借助數(shù)字化管理工具優(yōu)化垃圾分類、安防監(jiān)控及公共空間運(yùn)維，推動(dòng)社區(qū)服務(wù)從“基礎(chǔ)維護(hù)”向“全周期治理”躍升。既響應(yīng)了新型城鎮(zhèn)化對(duì)綠色低碳、智慧社區(qū)的要求，亦通過盤活存量資源為物企開辟新賽道。

02 增進(jìn)民生福祉，發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)

原文：加快發(fā)展第三支柱養(yǎng)老保險(xiǎn)，實(shí)施好個(gè)人養(yǎng)老金制度。積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，完善發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策機(jī)制，大力發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)。推進(jìn)社區(qū)支持的居家養(yǎng)老，強(qiáng)化失能老年人照護(hù)，加大對(duì)老年助餐服務(wù)、康復(fù)輔助器具購置和租賃支持力度，擴(kuò)大普惠養(yǎng)老服務(wù)，推動(dòng)農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展。

▌中指點(diǎn)評(píng)

在普惠養(yǎng)老政策深化與銀發(fā)經(jīng)濟(jì)加速布局的背景下，物業(yè)企業(yè)依托社區(qū)近場(chǎng)服務(wù)優(yōu)勢(shì)，正成為基層養(yǎng)老體系的重要補(bǔ)充。通過整合醫(yī)療、家政等資源，物業(yè)可構(gòu)建“助餐+照護(hù)+康復(fù)”的一站式居家養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)景，尤其針對(duì)低收入群體及失能老人，實(shí)現(xiàn)“最后一公里照護(hù)”。同時(shí)，結(jié)合育幼、家政等多元服務(wù)延伸，物業(yè)企業(yè)能以“生活管家”模式激活社區(qū)消費(fèi)潛力，推動(dòng)服務(wù)從基礎(chǔ)管理向民生保障升級(jí)。

03 好房子·好小區(qū)·好生活

原文：拓寬保障性住房再貸款使用范圍.發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

▌中指點(diǎn)評(píng)

在政府工作報(bào)告中，“好房子”首次亮相。去年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)明確提出，要緊扣“安居”這一人民幸?；c(diǎn)，一體推進(jìn)“好房子、好小區(qū)”等“四好”建設(shè)，旨在為民眾打造高品質(zhì)生活空間，讓生活更美好愜意。“好房子”是“好服務(wù)”的硬件基礎(chǔ)，二者作為“好小區(qū)”的兩大支柱，相輔相成，共同塑造美好生活體驗(yàn)。基于“好房子”，提升“好服務(wù)”，有機(jī)結(jié)合之下是達(dá)成“好小區(qū)”目標(biāo)的關(guān)鍵所在。憑借雙輪驅(qū)動(dòng)，物業(yè)管理行業(yè)也可持續(xù)發(fā)展，營(yíng)造更舒適安全的居住環(huán)境。

04 提振消費(fèi)

原文：實(shí)施提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)。制定提升消費(fèi)能力、增加優(yōu)質(zhì)供給、改善消費(fèi)環(huán)境專項(xiàng)措施，.....從放寬準(zhǔn)入、減少限制、優(yōu)化監(jiān)管等方面入手，擴(kuò)大健康、養(yǎng)老、托幼、家政等多元化服務(wù)供給。創(chuàng)新和豐富消費(fèi)場(chǎng)景，加快數(shù)字、綠色、智能等新型消費(fèi)發(fā)展。

▌中指點(diǎn)評(píng)

振消費(fèi)政策或推動(dòng)行業(yè)加速服務(wù)升級(jí)與創(chuàng)新，物企可積極整合社區(qū)資源，拓展健康、養(yǎng)老、托幼等多元化服務(wù)，延伸“物業(yè)+生活服務(wù)”鏈條；同時(shí)依托數(shù)字化工具和綠色改造，打造便捷、低碳的新型消費(fèi)場(chǎng)景，增強(qiáng)用戶粘性。

05 人工智能+

原文：持續(xù)推進(jìn)“人工智能＋”行動(dòng)，將數(shù)字技術(shù)與制造優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)更好結(jié)合起來，支持大模型廣泛應(yīng)用......,更好發(fā)揮其在促創(chuàng)新、擴(kuò)消費(fèi)、穩(wěn)就業(yè)等方面的積極作用。

▌中指點(diǎn)評(píng)

智能化轉(zhuǎn)型是關(guān)鍵，隨著AI大模型的興起，實(shí)行人工智能+與現(xiàn)有業(yè)務(wù)結(jié)合，是未來行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，物企可通過人工智能結(jié)合社區(qū)數(shù)據(jù)，優(yōu)化設(shè)備維護(hù)、能源管理等運(yùn)營(yíng)效率；開發(fā)個(gè)性化服務(wù)（例如定制養(yǎng)老方案、智能家居控制），激活社區(qū)健康、家政等消費(fèi)需求，形成“智能服務(wù)—消費(fèi)擴(kuò)容—就業(yè)提質(zhì)”的良性循環(huán)。