[摘要] 新增合約面積TOP50企業(yè)合計5203萬平方米
中指研究院通過中指數(shù)據(jù)·CREIS物業(yè)版,對中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場拓展信息進行監(jiān)測(2025年3月),針對企業(yè)第三方市場拓展、承接關(guān)聯(lián)方面積進行專項研究,發(fā)布“2025年3月中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)新增合約面積TOP50”,“2025年3月中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方市場拓展TOP50”,“2025年3月中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積TOP50”。通過研究,幫助企業(yè)掌握行業(yè)發(fā)展趨勢,明晰不同企業(yè)規(guī)模擴張選擇,為企業(yè)高效拓展提供借鑒。
2025年3月要點:
新增合約面積TOP50企業(yè)合計5203萬平方米
第三方市場拓展TOP50企業(yè)合計3685萬平方米
承接關(guān)聯(lián)方面積TOP50企業(yè)合計1543萬平方米
2025年3月,TOP50企業(yè)新增合約面積約5203萬平方米,頭部企業(yè)規(guī)模持續(xù)擴張;新增合約面積均值為104萬平方米。其中,深圳市金地物業(yè)管理有限公司、招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司、新希望物業(yè)服務(wù)集團有限公司規(guī)模擴張迅速,新增合約面積超過300萬平方米。
2025年3月物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方市場拓展分析
2025年3月,TOP50物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方市場拓展面積共計3685萬平方米,均值為74萬平方米。其中排名前兩位的企業(yè)分別為深圳市金地物業(yè)管理有限公司、招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司,第三方市場拓展面積分別為596萬平方米、262萬平方米。
分層級來看,TOP10企業(yè)第三方市場拓展面積均值為232萬平方米,TOP11至TOP30企業(yè)第三方市場拓展面積均值為54萬平方米。
2025年3月物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積分析
隨著我國“保交樓”工作持續(xù)穩(wěn)步推進,效果顯現(xiàn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)關(guān)聯(lián)方的銷售面積,一般會轉(zhuǎn)化為該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合約面積,從而形成內(nèi)生性規(guī)模增量。中指物業(yè)研究基于物業(yè)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)開發(fā)企業(yè)2025年3月新增的商品房銷售面積情況,對物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積情況進行分析。
2025年3月,TOP50企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積合計約1543萬平方米。其中,TOP50的企業(yè)新增承接關(guān)聯(lián)方在管面積的均值達到31萬平方米,TOP10企業(yè)待轉(zhuǎn)化面積的門檻值為48萬平方米。
承接兄弟公司項目是物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模擴張的重要手段。2025年3月,頭部企業(yè)如保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司、華潤萬象生活有限公司、萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司,在母公司及關(guān)聯(lián)方的支持下將新增超過100萬平方米的在管面積。依托于關(guān)聯(lián)房企的發(fā)展,物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理面積增長的穩(wěn)定性得到有力保障。
2025年3月城市服務(wù)中標TOP10
2025年3月,根據(jù)監(jiān)測,深圳市金地物業(yè)管理有限公司中標深圳市南山區(qū)南頭街道辦事處環(huán)衛(wèi)(物管城市)服務(wù)采購項目尤為突出,中標金額為6445萬元,廣東宏德科技物業(yè)有限公司、上海復(fù)醫(yī)天健醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司、保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司等在城市服務(wù)領(lǐng)域都有斬獲。
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2025年6月19日,中指研究院采用線上研討會的形式開展《中指研究院2025品質(zhì)物管“好服務(wù)”研究主題沙龍(住宅篇)》,本期邀請到的嘉賓是和泓服務(wù)運營總監(jiān)余志良先生、東原仁知西部戰(zhàn)區(qū)運營服務(wù)部負責人徐冬梅女士以及招商積余(江蘇)住宅管理中心高級經(jīng)理仇珊珊女士
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