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2025年3月31日，泓盈城市服務(wù)（股票代碼：2529.HK）發(fā)布了2024年年度業(yè)績公告。作為一家深耕湖南的城市綜合運營服務(wù)商，公司在復(fù)雜多變的市場環(huán)境中，以“區(qū)域精耕+多元賽道”雙輪驅(qū)動，實現(xiàn)了規(guī)模與質(zhì)量的雙向突破，展現(xiàn)了穩(wěn)健的增長態(tài)勢和強大的抗風(fēng)險能力。

核心財務(wù)指標(biāo)穩(wěn)中有進(jìn)，盈利韌性與現(xiàn)金流優(yōu)勢凸顯

全年總營收達(dá)6.84億元，同比增長4.9%，毛利達(dá)到1.72億元，同比增長13.5%，毛利率提升至25.2%，較2023年增長1.9個百分點，公司歸母凈利潤達(dá)到0.72億元，保持穩(wěn)健盈利水平。截至年底，現(xiàn)金及等價物達(dá)3.55億元，同比增長68.7%，為未來的戰(zhàn)略擴張?zhí)峁┝顺渥愕膹椝?。值得注意的是，公司通過精細(xì)化管理和成本控制，管理費用率同比下降至6.8%，經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額連續(xù)兩年保持在7000萬元以上，泓盈城市服務(wù)盈利質(zhì)量與回款能力值得肯定。

圖：2023-2024泓盈城市服務(wù)營業(yè)收入、毛利與歸母凈利潤變化情況

從收入構(gòu)成來看，泓盈城市服務(wù)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多元化發(fā)展，涵蓋物業(yè)管理服務(wù)、城市服務(wù)和商業(yè)運營服務(wù)三大板塊。物業(yè)管理服務(wù)作為核心業(yè)務(wù)，益于在管面積的擴大與項目數(shù)量的增長，以及服務(wù)品質(zhì)的持續(xù)提升，2024年收入達(dá)到2.91億元，同比增長22.4%，占總收入的42.6%。城市服務(wù)板塊收入為3.31億元，占總收入的48.4%，盡管受園林綠化項目周期性影響略有下降，但市政環(huán)衛(wèi)服務(wù)實現(xiàn)逆勢增長，成為新的增長點。商業(yè)運營服務(wù)收入穩(wěn)定在0.61萬元。三大板塊協(xié)同發(fā)展，形成了穩(wěn)定的收入結(jié)構(gòu)，通過"物業(yè)管理+城市服務(wù)+商業(yè)運營"的一體化解決方案，增強客戶黏性與品牌影響力，為公司未來的多元化發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。

規(guī)模擴張：區(qū)域深耕與市場化拓展雙輪驅(qū)動

泓盈城市服務(wù)定位為城市運營服務(wù)商，以“讓城市生活更美好”為使命，專注于城市運營服務(wù)。公司突出城市資源運營與城市空間服務(wù)兩大核心功能，積極布局物業(yè)管理、城市服務(wù)和商業(yè)運營三大板塊。以長沙市為中心，服務(wù)范圍逐步拓展至湖南省乃至華中地區(qū)。

在規(guī)模擴張方面，泓盈城市服務(wù)持續(xù)深耕湖南市場，同時積極拓展第三方項目，實現(xiàn)高質(zhì)量增長。截至2024年底，公司在管面積達(dá)到1220萬平方米，同比增長2.5%。項目總數(shù)增至403個，同比增長11.94%，其中包括81個物業(yè)管理服務(wù)項目、57個商業(yè)運營項目和265個城市服務(wù)項目。第三方項目拓展成效顯著，物業(yè)管理服務(wù)板塊新增13個項目，城市服務(wù)板塊新增23個項目。城市服務(wù)領(lǐng)域完成111個園林綠化及工程建設(shè)項目，同比增幅達(dá)30.6%，項目執(zhí)行效率顯著提升。

憑借豐富的專業(yè)知識和卓越的服務(wù)能力，泓盈城市服務(wù)為地方政府和公共機構(gòu)提供全面的城市服務(wù)，涵蓋園林綠化及工程、照明系統(tǒng)運營、停車場運營和市政環(huán)衛(wèi)服務(wù)等領(lǐng)域。公司致力于提升市民生活質(zhì)量與環(huán)境體驗，打造了洋湖濕地公園、西湖文化園、湘江兩岸城市景觀照明亮化項目運維管理等一批標(biāo)桿項目。在業(yè)務(wù)規(guī)模、資源整合和品牌影響力等方面，泓盈城市服務(wù)已牢固確立其在湖南物業(yè)城市服務(wù)領(lǐng)域的龍頭地位。

結(jié)語

2024年，泓盈城市服務(wù)在復(fù)雜的市場環(huán)境中展現(xiàn)出“穩(wěn)增長、提利潤、調(diào)結(jié)構(gòu)”的特點。通過優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)、深化市場戰(zhàn)略與加速數(shù)字化轉(zhuǎn)型，公司實現(xiàn)了收入與利潤的穩(wěn)步提升。未來，泓盈城市服務(wù)將以“市場有為，品質(zhì)有為，經(jīng)營有為，組織有為”的理念，加快市場拓展步伐，深耕核心城市與核心業(yè)態(tài)，提升服務(wù)專業(yè)化水平。