桂林房地產(chǎn)市場月報(bào)2025年05月
- 時(shí)間2025-06-01
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[摘要] 2025年5月桂林房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)整體下行趨勢。新房市場方面,1-5月新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.10%,均價(jià)6446元/㎡同比持平,但區(qū)域分化明顯,秀峰區(qū)以15225元/㎡領(lǐng)跑且同比上漲12.2%,而疊彩區(qū)、象山區(qū)則出現(xiàn)3.5%、2.3%的下跌。成交規(guī)模大幅萎縮,商品住宅成交面積8.2萬㎡同比下降41.5%,七星區(qū)、象山區(qū)為成交主力但同比降幅均超30%。二手房市場跌幅更深,均價(jià)6909元/㎡同比下跌6.04%。供需關(guān)系上,月均新批上市面積同比下降61.4%,庫存去化周期達(dá)41.9個(gè)月,七星區(qū)、象山區(qū)庫存壓力突出。商業(yè)市場量價(jià)齊跌,成交均價(jià)16516元/㎡同比暴跌46.1%,成交面積0.1萬㎡同比下降66.5%。土地市場方面,住宅用地推出規(guī)劃建筑面積同比下降91.85%,商辦用地成交樓面價(jià)同比上漲41%至1232元/㎡。興進(jìn)集團(tuán)以2.48萬㎡成交面積位居房企榜首,其開發(fā)的漓江壹號(hào)項(xiàng)目以11831元/㎡均價(jià)成為熱銷樓盤。市場呈現(xiàn)核心區(qū)抗跌性強(qiáng)、改善型需求主導(dǎo)(120-140㎡戶型占比35.2%)等結(jié)構(gòu)性特征,但整體面臨供應(yīng)收縮、去化承壓的雙重挑戰(zhàn)。
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桂林房地產(chǎn)市場月報(bào) 2025年05月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2019年-2025年桂林新建住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢 2025年1-5月,桂林新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.10%,漲幅較去年同期收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)。 2020年6月-2025年5月桂林新建住宅均價(jià)變化 2025年5月,桂林新建住宅均價(jià)6446元/㎡同比持平,環(huán)比漲幅與去年同期持平。 2025年1-5月桂林商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-5月,秀峰區(qū)、七星區(qū)、象山區(qū)等區(qū)域?yàn)楣鹆稚唐纷≌ú缓U闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中,成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有秀峰區(qū)、雁山區(qū)、七星區(qū)等,同比分別上漲12.2%、10.1%、0.4%;成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有疊彩區(qū)、象山區(qū)等,同比分別下跌3.5%、2.3%。 2019年-2025年桂林二手住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢 2025年1-5月,桂林二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.90%,漲幅較去年同期收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)。 2015年6月-2025年5月桂林二手住宅均價(jià)變化 2025年5月,桂林二手住宅均價(jià)6909元/㎡同比下跌6.04%,跌幅較去年同期擴(kuò)大1.56個(gè)百分點(diǎn)。 2019年-2025年桂林商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走勢 2025年1-5月,桂林商品住宅(不含保障性住房)成交面積為8.2萬㎡,同比下降41.5%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為721套,同比下降44.3%。 2022-2025年05月桂林商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢 2025年05月,桂林商品住宅(不含保障性住房)成交面積為1.27萬㎡,同比下降58.8%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為128套,同比下降59.49%。 2025年1-5月桂林商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況 2025年1-5月,七星區(qū)、象山區(qū)、疊彩區(qū)等區(qū)域?yàn)楣鹆稚唐纷≌ú缓U闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域,共成交7.16萬㎡,占城市成交面積的87.7%。其中,成交面積同比增長的區(qū)域有雁山區(qū)等,同比分別增長340.0%;成交面積同比下降的區(qū)域有七星區(qū)、秀峰區(qū)、象山區(qū)等,同比分別下降52.9%、40.1%、33.3%。 2019年-2025年桂林商品住宅1-5月成交量及同比走勢 桂林新房成交面積段對比 桂林新房成交總價(jià)段對比 桂林新房成交單價(jià)段對比 桂林新房成交戶型對比 2025年5月桂林新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年桂林商品住宅(不含保障性住房)1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月桂林商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢 2025年1-5月桂林商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況 2020年6月-2025年5月桂林商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢 2020年6月-2025年5月桂林商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢 2025年1-5月桂林商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況 2020年6月-2025年5月桂林商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時(shí)間 2025年5月桂林各區(qū)縣商品住宅(不含保障性住房)庫存對比 2025年(1-5月)桂林企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-5月)桂林企業(yè)成交面積排行榜 2025年5月桂林企業(yè)成交金額排行榜 2025年5月桂林企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-5月)桂林住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年(1-5月)桂林住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2025年5月桂林住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年5月桂林住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 興進(jìn)漓江壹號(hào)項(xiàng)目沙盤圖 興進(jìn)漓江壹號(hào)項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月興進(jìn)漓江壹號(hào)成交量價(jià)走勢 興進(jìn)漓江壹號(hào)分戶型成交情況 興進(jìn)漓江壹號(hào)項(xiàng)目戶型圖 興進(jìn)交投·江山樾項(xiàng)目沙盤圖 興進(jìn)交投·江山樾項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月興進(jìn)交投·江山樾成交量價(jià)走勢 興進(jìn)交投·江山樾分戶型成交情況 興進(jìn)交投·江山樾項(xiàng)目戶型圖 山河公館項(xiàng)目沙盤圖 山河公館項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月山河公館成交量價(jià)走勢 山河公館分戶型成交情況 山河公館項(xiàng)目戶型圖 2023年6月-2025年5月桂林商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢 2019年-2025年桂林市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月桂林市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-5月桂林市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年桂林市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月桂林市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-5月桂林商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-5月桂林商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2023年6月-2025年5月桂林市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢 2019年-2025年桂林市寫字樓1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月桂林市寫字樓月度成交面積走勢 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月桂林土地市場推出情況 2025年1-5月桂林土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月桂林各類用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月桂林各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月桂林各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月桂林住宅用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月桂林住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月桂林住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月桂林各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月桂林商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月桂林商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月桂林各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月桂林各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年(1-5月)桂林市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)桂林市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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