《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年5月）》

• 時(shí)間2025-06-01
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• [摘要] 2025年5月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。新建住宅方面，百城平均價(jià)格為16815元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲2.56%，其中33個(gè)城市環(huán)比上漲，54個(gè)城市環(huán)比下跌。一線城市表現(xiàn)強(qiáng)勁，環(huán)比上漲0.90%，而三四線城市環(huán)比下跌0.11%。二手房市場(chǎng)整體下行，百城平均價(jià)格為13794元/平方米，環(huán)比下跌0.71%，同比下跌7.24%，所有監(jiān)測(cè)城市二手房?jī)r(jià)格均環(huán)比下跌。租賃市場(chǎng)持續(xù)低迷，50城住宅平均租金為35.0元/平方米/月，環(huán)比下跌0.34%，同比下跌3.44%，僅3個(gè)城市租金環(huán)比微漲。 政策層面，5月出臺(tái)了一系列金融支持政策，包括降準(zhǔn)、降息及公積金貸款利率下調(diào)等，旨在降低購(gòu)房成本，支持住房需求釋放。市場(chǎng)表現(xiàn)方面，核心城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目帶動(dòng)新建住宅價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲，但超半數(shù)城市價(jià)格仍下跌；二手房市場(chǎng)"以價(jià)換量"現(xiàn)象普遍，價(jià)格跌幅擴(kuò)大；租賃市場(chǎng)延續(xù)淡季氛圍，租金小幅下跌。 報(bào)告還列出了各線城市及典型城市的價(jià)格變動(dòng)情況，并詳細(xì)介紹了指數(shù)編制方法和樣本選擇規(guī)則。整體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策支持下有所企穩(wěn)，但城市間分化明顯，未來(lái)走勢(shì)將取決于政策落實(shí)效果和市場(chǎng)信心恢復(fù)情況。