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樂東房地產(chǎn)市場月報2025年05月

  • 時間2025-06-03
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  • [摘要] 2025年5月樂東房地產(chǎn)市場報告顯示,住宅市場整體呈現(xiàn)量跌價穩(wěn)態(tài)勢。1-5月商品住宅成交面積5.8萬㎡,同比下降35.6%,成交套數(shù)567套,同比下降39.2%。價格方面呈現(xiàn)區(qū)域分化,佛羅鎮(zhèn)成交均價同比上漲5.7%至24705元/㎡,而九所鎮(zhèn)均價18944元/㎡但同比數(shù)據(jù)缺失。需求結(jié)構(gòu)上,100-120㎡三房戶型占比最高達(dá)54.5%,250-300萬元總價段成交占比30.7%。庫存壓力顯著,全市可售面積102.47萬㎡,去化周期達(dá)81.6個月,其中尖峰鎮(zhèn)庫存去化周期高達(dá)388.6個月。商業(yè)市場表現(xiàn)亮眼,5月成交均價同比上漲71.7%至23562元/㎡,成交面積同比增長442.65%。辦公市場持續(xù)低迷,寫字樓成交面積同比下降39.4%,均價18714元/㎡。土地市場數(shù)據(jù)未予披露。市場集中度較高,海南金獅房以1.08萬㎡成交面積位居企業(yè)榜首,龍棲海岸項目以4.7億元成交額領(lǐng)跑住宅項目。

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樂東房地產(chǎn)市場月報 2025年05月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2025年1-5月樂東商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況 2025年1-5月,佛羅鎮(zhèn)、九所鎮(zhèn)、尖峰鎮(zhèn)等區(qū)域為樂東商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。其中,成交均價同比上漲的區(qū)域有佛羅鎮(zhèn)、抱由鎮(zhèn)等,同比分別上漲5.7%、2.5%;成交均價同比下跌的區(qū)域有九所鎮(zhèn)、尖峰鎮(zhèn)等,同比分別下跌15.7%、1.6%。 2019年-2025年樂東商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走勢 2025年1-5月,樂東商品住宅(不含保障性住房)成交面積為5.8萬㎡,同比下降35.6%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為567套,同比下降39.2%。 2022-2025年05月樂東商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢 2025年05月,樂東商品住宅(不含保障性住房)成交面積為0.90萬㎡,同比下降71.44%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為88套,同比下降74.12%。 2025年1-5月樂東商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況 2025年1-5月,九所鎮(zhèn)、佛羅鎮(zhèn)、尖峰鎮(zhèn)等區(qū)域為樂東商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域,共成交5.64萬㎡,占城市成交面積的96.8%。其中,成交面積同比增長的區(qū)域有佛羅鎮(zhèn)等,同比分別增長209.0%;成交面積同比下降的區(qū)域有抱由鎮(zhèn)、九所鎮(zhèn)、尖峰鎮(zhèn)等,同比分別下降63.6%、40.2%、13.1%。 樂東新房成交面積段對比 2025年5月,從面積段來看,樂東100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多,達(dá)48套,占比為54.5%,較上月收窄7.7個百分點。 樂東新房成交總價段對比 2025年5月,從總價段來看,樂東250(含)-300萬元總價段成交套數(shù)最多,達(dá)27套,占比為30.7%,較上月擴(kuò)大6.9個百分點。 樂東新房成交單價段對比 2025年5月,從單價段來看,樂東20000(含)-25000元單價段成交套數(shù)最多,達(dá)32套,占比為36.4%,較上月擴(kuò)大1.4個百分點。 樂東新房成交戶型對比 2025年5月,從戶型來看,樂東三房戶型成交套數(shù)最多,達(dá)70套,占比為79.5%,較上月擴(kuò)大9.6個百分點。 2025年5月樂東新房面積、總價成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年樂東商品住宅(不含保障性住房)1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月樂東商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢 2025年1-5月樂東商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況 2020年6月-2025年5月樂東商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢 2020年6月-2025年5月樂東商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢 2025年1-5月樂東商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況 2020年6月-2025年5月樂東商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間 2025年5月樂東各區(qū)縣商品住宅(不含保障性住房)庫存對比 2025年(1-5月)樂東企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-5月)樂東企業(yè)成交面積排行榜 2025年5月樂東企業(yè)成交金額排行榜 2025年5月樂東企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-5月)樂東住宅項目成交金額TOP10(萬元) 2025年(1-5月)樂東住宅項目成交面積TOP10(㎡) 2025年5月樂東住宅項目成交金額TOP10(萬元) 2025年5月樂東住宅項目成交面積TOP10(㎡) 2023年6月-2025年5月樂東商業(yè)成交價格及變化趨勢 2019年-2025年樂東市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月樂東市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-5月樂東市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年樂東市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月樂東市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-5月樂東商業(yè)項目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-5月樂東商業(yè)項目成交面積TOP10(㎡) 2023年6月-2025年5月樂東市寫字樓成交價格及變化趨勢 2019年-2025年樂東市寫字樓1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月樂東市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-5月樂東市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年樂東市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月樂東市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-5月樂東寫字樓項目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-5月樂東寫字樓項目成交面積TOP10(㎡) 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2022年6月-2025年5月樂東住宅用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月樂東住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS

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