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北京房地產(chǎn)市場月報(bào) 2025年05月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2019年-2025年北京新建住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢 2025年1-5月，北京新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲1.30%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。 2020年6月-2025年5月北京新建住宅均價(jià)變化 2025年5月，北京新建住宅均價(jià)46174元/㎡同比上漲1.41%，漲幅較去年同期收窄0.38個(gè)百分點(diǎn)。 2025年1-5月北京商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-5月,西城區(qū)、東城區(qū)、海淀區(qū)等區(qū)域?yàn)楸本┥唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有西城區(qū)、海淀區(qū)、昌平區(qū)等，同比分別上漲6.5%、4.6%、0.6%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有密云區(qū)、大興區(qū)、順義區(qū)等，同比分別下跌14.1%、13.5%、10.8%。 2019年-2025年北京二手住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢 2025年1-5月，北京二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.50%，漲幅較去年同期擴(kuò)大2.30個(gè)百分點(diǎn)。 2015年6月-2025年5月北京二手住宅均價(jià)變化 2025年5月，北京二手住宅均價(jià)68068元/㎡同比下跌5.48%，跌幅較去年同期收窄0.19個(gè)百分點(diǎn)。 2019年-2025年北京商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走勢 2025年1-5月，北京商品住宅（不含保障性住房）成交面積為185.2萬㎡，同比增長20.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為15129套，同比增長25.1%。 2022-2025年05月北京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢 2025年05月，北京商品住宅（不含保障性住房）成交面積為39.10萬㎡，同比增長13.52%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3282套，同比增長20.4%。 2025年1-5月北京商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-5月,朝陽區(qū)、海淀區(qū)、順義區(qū)等區(qū)域?yàn)楸本┥唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交70.68萬㎡，占城市成交面積的38.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有海淀區(qū)、門頭溝區(qū)、西城區(qū)等，同比分別增長467.3%、231.5%、149.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有東城區(qū)、平谷區(qū)、大興區(qū)等，同比分別下降57.4%、50.0%、23.6%。 2019年-2025年北京商品住宅1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月北京商品住宅月度成交面積走勢 2025年1-5月北京商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況 北京新房成交面積段對(duì)比 北京新房成交總價(jià)段對(duì)比 北京新房成交單價(jià)段對(duì)比 北京新房成交戶型對(duì)比 2025年5月北京新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年北京商品住宅（不含保障性住房）1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月北京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢 2025年1-5月北京商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年6月-2025年5月北京商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢 2020年6月-2025年5月北京商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢 2025年1-5月北京商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年6月-2025年5月北京商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間 2025年5月北京各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比 2024年6月-2025年5月北京新開盤套數(shù)及去化率走勢 2025年5月北京市商品住宅新開盤情況 2025年(1-5月)北京企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-5月)北京企業(yè)成交面積排行榜 2025年5月北京企業(yè)成交金額排行榜 2025年5月北京企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-5月)北京住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年(1-5月)北京住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2025年5月北京住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年5月北京住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 北京國賢府項(xiàng)目沙盤圖 北京國賢府項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月北京國賢府成交量價(jià)走勢 北京國賢府分戶型成交情況 北京國賢府項(xiàng)目戶型圖 石榴·春和景明項(xiàng)目沙盤圖 石榴·春和景明項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月石榴·春和景明成交量價(jià)走勢 石榴·春和景明分戶型成交情況 石榴·春和景明項(xiàng)目戶型圖 中?！惤鸶?xiàng)目沙盤圖 中海·麗金府項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月中?！惤鸶山涣績r(jià)走勢 中海·麗金府分戶型成交情況 中海·麗金府項(xiàng)目戶型圖 2023年6月-2025年5月北京商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢 2019年-2025年北京市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月北京市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-5月北京市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年北京市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月北京市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-5月北京商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-5月北京商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2023年6月-2025年5月北京市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢 2019年-2025年北京市寫字樓1-5月成交量及同比走勢 2022-2025年05月北京市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-5月北京市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年北京市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年05月北京市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-5月北京寫字樓項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-5月北京寫字樓項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月北京土地市場推出情況 2025年1-5月北京土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月北京各類用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月北京各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月北京各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月北京住宅用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月北京住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月北京住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月北京各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月北京商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月北京商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月北京各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月北京各類用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-5月北京住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-5月北京住宅用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-5月北京住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年1-5月北京商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-5月北京商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年(1-5月)北京市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)北京市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn)，均不代表本報(bào)告的立場，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS