武漢土地市場月報(bào)2025年05月
- 時(shí)間2025-06-08
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[摘要] 2025年1-5月武漢市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積616.01萬平方米,同比增長73.43%;成交483.18萬平方米,同比增長26.15%。土地成交樓面均價(jià)1538元/平方米,同比上漲7.78%,平均溢價(jià)率4.34%,較去年同期下降1.26個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地表現(xiàn)尤為突出,推出量同比增長511%至169.95萬平方米,成交量同比增長325.68%至108.29萬平方米,但成交樓面均價(jià)同比下降46.72%至4339元/平方米。商辦用地成交量同比下降65%,但成交樓面均價(jià)同比上漲63.34%至4985元/平方米。區(qū)域市場方面,武昌區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和漢陽區(qū)成為熱點(diǎn)區(qū)域,其中武昌區(qū)多宗地塊溢價(jià)成交,最高溢價(jià)率達(dá)34.3%。企業(yè)拿地排行榜顯示,武漢城建集團(tuán)以28.92萬平方米拿地面積和18.39億元拿地金額位居雙榜首。單價(jià)地王為武昌區(qū)中山路地塊,樓面價(jià)達(dá)14506元/平方米;總價(jià)地王為青山區(qū)臨江大道地塊,成交總價(jià)8.42億元。工業(yè)用地成交量占比最大,達(dá)347.67萬平方米,但價(jià)格波動(dòng)較小。整體來看,武漢土地市場呈現(xiàn)住宅用地放量但價(jià)格下行、商辦用地量縮價(jià)漲的分化格局,核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊仍受開發(fā)商追捧。
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武漢土地市場月報(bào) 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月武漢市土地市場推出情況 2025年1-5月武漢市土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月武漢市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,武漢共推出各類用地規(guī)劃建筑面積616.01萬㎡,同比增長73.43%;成交規(guī)劃建筑面積483.18萬㎡,同比增長26.15%。 。 2022年6月-2025年5月武漢市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月,武漢成交樓面均價(jià)為1538元/㎡,同比上漲7.78%;平均溢價(jià)率為4.34%,較去年同期下降1.26個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)74.34億元,同比增長36.05%。 2025年1-5月武漢市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月武漢市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月武漢市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,武漢共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積169.95萬㎡,同比增長511.01%;成交規(guī)劃建筑面積108.29萬㎡,同比增長325.68%。 。 2022年6月-2025年5月武漢市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月武漢市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月武漢市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月武漢市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-5月武漢市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月武漢市各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月武漢市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月武漢市住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月武漢市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年1-5月武漢市商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月武漢市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-5月)武漢市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)武漢市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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