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湛江土地市場(chǎng)月報(bào)2025年05月

  • 時(shí)間2025-06-08
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  • [摘要] 2025年1-5月湛江市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供需雙降但價(jià)格顯著上漲的態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積122.68萬㎡,同比下降50.88%;成交82.56萬㎡,同比下降63.72%。其中住宅用地推出49.37萬㎡(同比-63.42%),成交10.2萬㎡(同比-35.6%),但成交樓面價(jià)同比暴漲336.76%至4634元/㎡;商辦用地推出21.54萬㎡(同比+90.05%),成交15.77萬㎡(同比+42.24%),樓面價(jià)同比上漲62.7%至999元/㎡。市場(chǎng)分化明顯,赤坎區(qū)住宅用地以5954元/㎡樓面價(jià)成為區(qū)域標(biāo)桿,而霞山區(qū)商辦用地出現(xiàn)28414元/㎡的超高單價(jià)記錄,溢價(jià)率高達(dá)122%。企業(yè)端,新湛實(shí)業(yè)以3.4億元拿地金額居首,湛江交投能源則以28414元/㎡創(chuàng)下樓面價(jià)峰值。整體土地出讓金達(dá)9.63億元,同比增長(zhǎng)41.63%,反映出核心區(qū)域土地價(jià)值持續(xù)攀升的市場(chǎng)特征。

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湛江土地市場(chǎng)月報(bào) 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月湛江市土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-5月湛江市土地市場(chǎng)成交情況 2022年6月-2025年5月湛江市各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-5月,湛江共推出各類用地規(guī)劃建筑面積122.68萬㎡,同比下降50.88%;成交規(guī)劃建筑面積82.56萬㎡,同比下降63.72%。 。 2022年6月-2025年5月湛江市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月,湛江成交樓面均價(jià)為1166元/㎡,同比上漲312.01%;平均溢價(jià)率為18.95%,較去年同期增長(zhǎng)8.86個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)9.63億元,同比增長(zhǎng)41.63%。 2025年1-5月湛江市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月湛江市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月湛江市住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-5月,湛江共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積49.37萬㎡,同比下降63.42%;成交規(guī)劃建筑面積10.2萬㎡,同比下降35.6%。 。 2022年6月-2025年5月湛江市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月湛江市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月湛江市商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月湛江市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月湛江市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月湛江市各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月湛江市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月湛江市住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月湛江市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年1-5月湛江市商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月湛江市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-5月)湛江市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)湛江市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS