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麗水土地市場月報2025年05月

  • 時間2025-06-08
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  • [摘要] 2025年1-5月麗水市土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。從土地供求看,全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積462.13萬㎡,同比增長70.47%,其中住宅用地推出75.92萬㎡(同比+100.2%),工業(yè)用地推出362.4萬㎡(同比+116.9%);但成交規(guī)劃建筑面積226.16萬㎡同比下降3.98%,商辦用地成交10.28萬㎡(同比-73.39%)降幅顯著。價格方面,全市成交樓面均價1266元/㎡同比上漲45.35%,其中住宅用地樓面價3538元/㎡(同比-3.88%),商辦用地1230元/㎡(同比-7.31%)。溢價率呈現(xiàn)兩極分化,商辦用地平均溢價率達19.92%(同比+16.87個百分點),而工業(yè)用地溢價率為零。區(qū)域表現(xiàn)上,蓮都區(qū)以2520元/㎡的樓面價和3%的溢價率成為市場核心,其住宅用地樓面價達3960元/㎡。企業(yè)拿地方面,麗水市城市建設(shè)投資公司以12.15億元總價、6096元/㎡樓面價位居拿地金額榜首,麗水蓮都城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)投資集團則以7395元/㎡創(chuàng)商辦用地單價地王記錄,該地塊溢價率高達63.6%。整體來看,工業(yè)用地供應(yīng)放量但溢價缺失,住宅用地量增價穩(wěn),商辦用地呈現(xiàn)"量縮價跌但高溢價"的特殊市場格局。

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麗水土地市場月報 2025年05月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月麗水市土地市場推出情況 2025年1-5月麗水市土地市場成交情況 2022年6月-2025年5月麗水市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,麗水共推出各類用地規(guī)劃建筑面積462.13萬㎡,同比增長70.47%;成交規(guī)劃建筑面積226.16萬㎡,同比下降3.98%。 。 2022年6月-2025年5月麗水市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月,麗水成交樓面均價為1266元/㎡,同比上漲45.35%;平均溢價率為2.76%,較去年同期增長1.26個百分點;各類用地出讓金達28.71億元,同比增長39.95%。 2025年1-5月麗水市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月麗水市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月麗水市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-5月,麗水共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積75.92萬㎡,同比增長100.2%;成交規(guī)劃建筑面積66.72萬㎡,同比增長125.26%。 。 2022年6月-2025年5月麗水市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月麗水市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月麗水市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年6月-2025年5月麗水市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-5月麗水市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月麗水市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月麗水市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月麗水市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月麗水市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年1-5月麗水市商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-5月麗水市商辦用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-5月)麗水市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)麗水市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS

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