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福州寫字樓市場監(jiān)測月報2025年05月

  • 時間2025-06-10
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  • [摘要] 2025年5月福州市寫字樓市場整體表現(xiàn)平穩(wěn),租金和售價呈現(xiàn)小幅波動。全市寫字樓平均租金為74.25元/㎡·月,環(huán)比無變化,甲級和乙級寫字樓租金分別為80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月,均保持穩(wěn)定。寫字樓售價方面,全市平均售價為16581.1元/㎡,同比上漲20.79%,甲級和乙級寫字樓售價分別為18738.53元/㎡和17217.33元/㎡,同比分別上漲7.89%和13.47%??罩寐史矫?,全市寫字樓空置率為24.34%,甲級和乙級寫字樓空置率分別為24.12%和24.65%,均與上期持平。租戶行業(yè)分布顯示,批發(fā)和零售業(yè)占比最高,達32.5%,其次是信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)(14.1%)和科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)(13.7%)。人員規(guī)模方面,小于50人的企業(yè)占比最高,達81.9%。大宗租賃成交案例中,工業(yè)物業(yè)占比最高,寫字樓成交案例較少。土地市場方面,商業(yè)/辦公用地成交樓面價最高達103542元/㎡,溢價率74.7%。整體來看,福州市寫字樓市場供需基本平衡,租金和售價保持穩(wěn)定,市場表現(xiàn)較為平穩(wěn)。

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福州寫字樓市場監(jiān)測月報2025年05月 寫字樓市場 市場分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場 國民經(jīng)濟 交易市場 開發(fā)經(jīng)營 土地市場 福州市寫字樓存量走勢 2025年5月,福州市寫字樓總存量達1797.1萬平方米,其中甲級寫字樓408.4萬平方米,乙級寫字樓463.8萬平方米。 福州市寫字樓租金走勢 2025年5月,福州市寫字樓平均租金為74.25元/㎡·月,環(huán)比無變化。 福州市甲級寫字樓租金走勢 2025年5月,福州市甲級寫字樓平均租金為80.59元/㎡·月,環(huán)比無變化。 福州市乙級寫字樓租金走勢 2025年5月,福州市乙級寫字樓平均租金為61.89元/㎡·月,環(huán)比無變化。 福州市寫字樓售價走勢 2025年5月,福州市寫字樓平均售價為16581.1元/㎡,環(huán)比為0。 福州市寫字樓空置率走勢 2025年5月福州市寫字樓市場指標(biāo)分析 福州市行業(yè)分布全量分析 福州市人員規(guī)模全量分析 2024年6月-2025年5月福州市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年6月-2025年5月福州市大宗交易成交案例 福州市GDP與增速走勢 福州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)走勢 福州市寫字樓交易市場 2025年5月福州市寫字樓銷售排行(按成交套數(shù)) 福州市寫字樓開發(fā)經(jīng)營情況 福州市土地供求價走勢 2024年6月-2025年5月福州市成交商辦地塊排行(按成交樓面價) THANKS

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