東莞寫字樓市場監(jiān)測月報2025年05月

• 時間2025-06-10
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• [摘要] 2025年5月東莞市寫字樓市場監(jiān)測報告顯示，全市寫字樓總存量達2863.21萬平方米，同比增長2.99%，其中甲級寫字樓存量1373.12萬平方米，乙級194.52萬平方米。租金方面，甲級寫字樓平均租金為34.76元/㎡·月，同比下降4.11%但環(huán)比微升0.23%，乙級租金穩(wěn)定在32.81元/㎡·月。售價呈現(xiàn)分化趨勢，甲級寫字樓售價17481.19元/㎡同比上漲20.09%但環(huán)比下降5%，乙級售價8097.6元/㎡同比環(huán)比均上漲。租戶行業(yè)分布中，批發(fā)零售業(yè)占比最高達28%，科技服務業(yè)和制造業(yè)占比小幅下降。企業(yè)規(guī)模以50人以下小微企業(yè)為主，占比87.5%。大宗交易方面，法拍成為主要成交方式，工業(yè)物業(yè)交易活躍。土地市場方面，長安鎮(zhèn)商業(yè)辦公用地以7601元/㎡樓面價成為上半年最高成交地塊。宏觀經濟數(shù)據(jù)顯示，2024年東莞市第三產業(yè)占比提升至44.3%，但報告期內寫字樓開發(fā)經營數(shù)據(jù)如施工面積、投資額等未披露具體數(shù)值。