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青島寫字樓市場監(jiān)測月報2025年05月

  • 時間2025-06-10
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  • [摘要] 2025年5月青島市寫字樓市場呈現(xiàn)以下特征:甲級寫字樓平均租金為74.95元/㎡·月,環(huán)比上漲0.62%,而乙級寫字樓租金為52.47元/㎡·月,環(huán)比微降0.02%。全市寫字樓總存量達2271.58萬㎡,同比增長44.84%,其中甲級存量569.37萬㎡,乙級388.71萬㎡??罩寐蕿?0.4%(第一季度數(shù)據(jù)),甲級空置率31.37%,乙級32.45%。售價方面,全市均價17287.08元/㎡,甲級同比上漲4.34%,乙級漲幅達15.06%。租戶行業(yè)分布以批發(fā)零售業(yè)為主(占比34.9%),企業(yè)規(guī)模普遍較小(81.3%租戶員工少于50人)。大宗租賃案例集中在嶗山、市北等區(qū)域,如嶗山區(qū)上實中心2000㎡律所租賃。土地市場方面,平度市商務金融地塊以382元/㎡樓面價成交,嶗山區(qū)商業(yè)辦公用地樓面價最高達65144元/㎡。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重62.8%,顯示服務業(yè)對寫字樓需求的支撐作用。

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青島寫字樓市場監(jiān)測月報2025年05月 寫字樓市場 市場分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場 國民經(jīng)濟 交易市場 開發(fā)經(jīng)營 土地市場 青島市寫字樓存量走勢 2025年5月,青島市寫字樓總存量達2271.6萬平方米,其中甲級寫字樓569.4萬平方米,乙級寫字樓388.7萬平方米。 青島市寫字樓租金走勢 2025年5月,青島市寫字樓平均租金為68.08元/㎡·月,環(huán)比下跌3.01%。 青島市甲級寫字樓租金走勢 2025年5月,青島市甲級寫字樓平均租金為74.95元/㎡·月,環(huán)比上漲0.62%。 青島市乙級寫字樓租金走勢 2025年5月,青島市乙級寫字樓平均租金為52.47元/㎡·月,環(huán)比下跌0.02%。 青島市寫字樓售價走勢 2025年5月,青島市寫字樓平均售價為17287.08元/㎡,環(huán)比上漲5.0%。 青島市寫字樓空置率走勢 2025年5月青島市寫字樓市場指標分析 青島市行業(yè)分布全量分析 青島市人員規(guī)模全量分析 2024年6月-2025年5月青島市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年6月-2025年5月青島市大宗交易成交案例 青島市GDP與增速走勢 青島市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)走勢 青島市寫字樓交易市場 2025年5月青島市寫字樓銷售排行(按成交套數(shù)) 青島市寫字樓開發(fā)經(jīng)營情況 青島市土地供求價走勢 2024年6月-2025年5月青島市成交商辦地塊排行(按成交樓面價) THANKS

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