濟(jì)南寫字樓市場監(jiān)測月報2025年05月
- 時間2025-06-10
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[摘要] 2025年5月濟(jì)南寫字樓市場呈現(xiàn)以下特征:市場租金持續(xù)下行,甲級寫字樓平均租金為81.59元/㎡·月,乙級為65.75元/㎡·月,環(huán)比均下跌0.45%;全市寫字樓空置率穩(wěn)定在23.19%,其中甲級空置率23.67%,乙級22.09%。租戶行業(yè)分布以批發(fā)零售業(yè)(25.6%)和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)(22.2%)為主,企業(yè)規(guī)模集中在50人以下(占比77.1%)。土地市場方面,5月成交商業(yè)用地規(guī)劃建面12.42萬㎡,樓面均價1484元/㎡,其中起步區(qū)大橋片區(qū)地塊推出樓面價1030-1500元/㎡。大宗交易市場錄得海爾綠城全運村中央廣場寫字樓資產(chǎn)交易案例,成交單價達(dá)21111元/㎡。宏觀經(jīng)濟(jì)層面,2024年濟(jì)南第三產(chǎn)業(yè)占比提升至63.3%,顯示服務(wù)業(yè)持續(xù)支撐寫字樓需求。整體市場呈現(xiàn)供需調(diào)整態(tài)勢,租金承壓但核心區(qū)域大宗交易保持活躍。
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濟(jì)南寫字樓市場監(jiān)測月報2025年05月 寫字樓市場 市場分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場 國民經(jīng)濟(jì) 交易市場 開發(fā)經(jīng)營 土地市場 濟(jì)南市寫字樓存量走勢 2025年5月,濟(jì)南市寫字樓總存量達(dá)3369.4萬平方米,其中甲級寫字樓549.1萬平方米,乙級寫字樓704.2萬平方米。 濟(jì)南市寫字樓租金走勢 2025年5月,濟(jì)南市寫字樓平均租金為75.25元/㎡·月,環(huán)比無變化。 濟(jì)南市甲級寫字樓租金走勢 2025年5月,濟(jì)南市甲級寫字樓平均租金為81.59元/㎡·月,環(huán)比下跌0.45%。 濟(jì)南市乙級寫字樓租金走勢 2025年5月,濟(jì)南市乙級寫字樓平均租金為65.75元/㎡·月,環(huán)比下跌0.45%。 濟(jì)南市寫字樓售價走勢 2025年5月,濟(jì)南市寫字樓平均售價為12972.19元/㎡,環(huán)比下跌5.0%。 濟(jì)南市寫字樓空置率走勢 2025年5月濟(jì)南市寫字樓市場指標(biāo)分析 濟(jì)南市行業(yè)分布全量分析 濟(jì)南市人員規(guī)模全量分析 2024年6月-2025年5月濟(jì)南市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年6月-2025年5月濟(jì)南市大宗交易成交案例 濟(jì)南市GDP與增速走勢 濟(jì)南市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)走勢 濟(jì)南市寫字樓交易市場 2025年5月濟(jì)南市寫字樓銷售排行(按成交套數(shù)) 濟(jì)南市寫字樓開發(fā)經(jīng)營情況 濟(jì)南市土地供求價走勢 2024年6月-2025年5月濟(jì)南市成交商辦地塊排行(按成交樓面價) THANKS
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