天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年05月
- 時(shí)間2025-06-10
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[摘要] 2025年5月天津市寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示,全市寫字樓總存量達(dá)2798.31萬平方米,同比增長(zhǎng)16.95%,其中甲級(jí)寫字樓存量723.56萬平方米,乙級(jí)577.22萬平方米。租金方面,全市平均租金為2.19元/㎡·天,同比下降12.75%,環(huán)比下降3.1%,甲級(jí)寫字樓租金降幅小于乙級(jí)。售價(jià)方面,全市均價(jià)12453.55元/㎡,同比下降9.15%,甲級(jí)寫字樓售價(jià)微增0.25%,乙級(jí)則上漲10.46%??罩寐蕿?1.62%,同比環(huán)比均有所下降,甲級(jí)空置率優(yōu)于乙級(jí)。租戶行業(yè)分布中,科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)占比最高達(dá)30%,信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比上升,建筑業(yè)下降。人員規(guī)模以小于50人的企業(yè)為主,占比77.9%。大宗租賃案例顯示,國(guó)家能源集團(tuán)天津電力有限公司租賃面積最大達(dá)12000㎡。土地市場(chǎng)方面,武清區(qū)津武(掛)2025-005號(hào)商業(yè)地塊以1826元/㎡樓面價(jià)成交,北辰區(qū)津北辰順(掛)2024-30號(hào)地塊以42446元/㎡樓面價(jià)和120%溢價(jià)率成為年度單價(jià)最高地塊。2024年天津市第三產(chǎn)業(yè)占比提升至63.9%,反映經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。
天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng),天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)月報(bào),天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)供需關(guān)系,5月天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)價(jià)格,5月天津甲級(jí)寫字樓租金,5月天津乙級(jí)寫字樓租金,天津?qū)懽謽亲鈶舴治?,天津?qū)懽謽亲赓U成交案例,天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)行情,天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)交易,天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)需求量
天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年05月 寫字樓市場(chǎng) 市場(chǎng)分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場(chǎng) 國(guó)民經(jīng)濟(jì) 交易市場(chǎng) 開發(fā)經(jīng)營(yíng) 土地市場(chǎng) 天津市寫字樓存量走勢(shì) 2025年5月,天津市寫字樓總存量達(dá)2798.3萬平方米,其中甲級(jí)寫字樓723.6萬平方米,乙級(jí)寫字樓577.2萬平方米。 天津市寫字樓租金走勢(shì) 2025年5月,天津市寫字樓平均租金為2.19元/㎡·天,環(huán)比下跌3.1%。 天津市甲級(jí)寫字樓租金走勢(shì) 2025年5月,天津市甲級(jí)寫字樓平均租金為2.32元/㎡·天,環(huán)比下跌1.28%。 天津市乙級(jí)寫字樓租金走勢(shì) 2025年5月,天津市乙級(jí)寫字樓平均租金為2.04元/㎡·天,環(huán)比為0。 天津市寫字樓售價(jià)走勢(shì) 2025年5月,天津市寫字樓平均售價(jià)為12453.55元/㎡,環(huán)比下跌5.0%。 天津市寫字樓空置率走勢(shì) 2025年5月天津市寫字樓市場(chǎng)指標(biāo)分析 天津市行業(yè)分布全量分析 天津市人員規(guī)模全量分析 2024年6月-2025年5月天津市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年6月-2025年5月天津市大宗交易成交案例 天津市GDP與增速走勢(shì) 天津市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)走勢(shì) 天津市寫字樓交易市場(chǎng) 2025年5月天津市寫字樓銷售排行(按成交套數(shù)) 天津市寫字樓開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況 天津市土地供求價(jià)走勢(shì) 2024年6月-2025年5月天津市成交商辦地塊排行(按成交樓面價(jià)) THANKS
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