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深圳寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年05月

  • 時(shí)間2025-06-10
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  • [摘要] 2025年5月深圳寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示,全市甲級(jí)寫字樓平均租金為147.53元/㎡·月,環(huán)比微降0.16%,乙級(jí)寫字樓租金為95.07元/㎡·月,環(huán)比基本持平。全市寫字樓總存量達(dá)10752.27萬㎡,同比增長9.46%,其中甲級(jí)寫字樓存量2989.58萬㎡??罩寐史矫妫姓w空置率為27.83%,甲級(jí)寫字樓空置率24.02%,乙級(jí)22.4%,均呈現(xiàn)小幅波動(dòng)。租戶行業(yè)分布中,批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)31.2%,制造業(yè)和租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)占比分別下降至12.7%和11.6%。大宗租賃方面,2024年6月至2025年5月期間,中信城市廣場(chǎng)、中國華潤大廈等項(xiàng)目錄得多筆大面積租賃成交。土地市場(chǎng)方面,深圳市大疆創(chuàng)新科技以底價(jià)22.87億元競(jìng)得南山區(qū)一宗商務(wù)金融用地,樓面價(jià)12162元/㎡。整體來看,深圳寫字樓市場(chǎng)租金小幅調(diào)整,存量持續(xù)增加,空置率保持相對(duì)穩(wěn)定。

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