上海寫字樓市場監(jiān)測月報2025年05月
- 時間2025-06-10
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[摘要] 2025年5月上海市寫字樓市場監(jiān)測報告顯示,全市寫字樓總存量達13704.16萬平方米,同比增長6.48%,其中甲級寫字樓存量4488.44萬平方米,乙級3068.16萬平方米。租金方面,全市平均租金為5.15元/㎡·天,同比下降11.66%,甲級寫字樓租金6.84元/㎡·天,乙級4.54元/㎡·天,均呈現(xiàn)環(huán)比小幅下跌趨勢。售價方面,全市寫字樓均價28893.36元/㎡,同比上漲4.01%,甲級寫字樓售價達35943.17元/㎡??罩寐史矫?,全市寫字樓空置率為15.2%,甲級和乙級分別為14.28%和14.8%,均較上季度有所上升。租戶行業(yè)分布中,批發(fā)零售業(yè)占比最高達28.1%,租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)和科研技術(shù)服務(wù)業(yè)分別占18.6%和17.5%。大宗租賃案例顯示,陸家嘴金控廣場、匯亞大廈等項目有較大面積成交。土地市場方面,2025年1-5月全市推出土地規(guī)劃建面47.66萬㎡,成交33.94萬㎡,成交樓面均價6401元/㎡。黃浦區(qū)C010102單元地塊以18991元/㎡的樓面價成為當月重要成交地塊。
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上海寫字樓市場監(jiān)測月報2025年05月 寫字樓市場 市場分析 租戶分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場 國民經(jīng)濟 交易市場 開發(fā)經(jīng)營 土地市場 上海市寫字樓存量走勢 2025年5月,上海市寫字樓總存量達13704.2萬平方米,其中甲級寫字樓4488.4萬平方米,乙級寫字樓3068.2萬平方米。 上海市寫字樓租金走勢 2025年5月,上海市寫字樓平均租金為5.15元/㎡·天,環(huán)比下跌3.01%。 上海市甲級寫字樓租金走勢 2025年5月,上海市甲級寫字樓平均租金為6.84元/㎡·天,環(huán)比下跌0.15%。 上海市乙級寫字樓租金走勢 2025年5月,上海市乙級寫字樓平均租金為4.54元/㎡·天,環(huán)比下跌0.22%。 上海市寫字樓售價走勢 2025年5月,上海市寫字樓平均售價為28893.36元/㎡,環(huán)比上漲5.0%。 上海市寫字樓空置率走勢 2025年5月上海市寫字樓市場指標分析 上海市行業(yè)分布全量分析 上海市人員規(guī)模全量分析 2024年6月-2025年5月上海市寫字樓大宗租賃成交案例 2024年6月-2025年5月上海市大宗交易成交案例 上海市GDP與增速走勢 上海市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)走勢 上海市寫字樓交易市場 2025年5月上海市寫字樓銷售排行(按成交套數(shù)) 上海市寫字樓開發(fā)經(jīng)營情況 上海市土地供求價走勢 2024年6月-2025年5月上海市成交商辦地塊排行(按成交樓面價) THANKS
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