武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年05月
- 時(shí)間2025-06-10
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[摘要] 2025年5月武漢市寫(xiě)字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征:甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為75.54元/㎡·月,環(huán)比下跌0.42%,乙級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為63.17元/㎡·月,環(huán)比下跌0.22%。全市寫(xiě)字樓平均售價(jià)為13513.77元/㎡,環(huán)比上漲5.0%??罩寐史矫妫姓w空置率為36.46%,環(huán)比下降0.25個(gè)百分點(diǎn),其中甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率為31.84%,乙級(jí)為26.45%。租戶(hù)行業(yè)分布顯示,信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比最高達(dá)19.3%,其次是批發(fā)零售業(yè)(19%)和科研技術(shù)服務(wù)業(yè)(17.9%)。人員規(guī)模上,76%的租戶(hù)企業(yè)員工數(shù)小于50人。大宗租賃案例中,東湖高新區(qū)的中國(guó)特種飛行器研發(fā)中心成交面積最大(5600㎡)。土地市場(chǎng)方面,1-5月累計(jì)成交土地22.56萬(wàn)㎡,樓面均價(jià)4985元/㎡,其中硚口區(qū)P(2025)028號(hào)商務(wù)金融地塊規(guī)劃建筑面積9281㎡。宏觀經(jīng)濟(jì)層面,2024年武漢市第三產(chǎn)業(yè)占比達(dá)66.4%,同比提升1.1個(gè)百分點(diǎn)。
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武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年05月 寫(xiě)字樓市場(chǎng) 市場(chǎng)分析 租戶(hù)分析 大宗租賃 大宗交易 宏觀市場(chǎng) 國(guó)民經(jīng)濟(jì) 交易市場(chǎng) 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 土地市場(chǎng) 武漢市寫(xiě)字樓存量走勢(shì) 2025年5月,武漢市寫(xiě)字樓總存量達(dá)6368.9萬(wàn)平方米,其中甲級(jí)寫(xiě)字樓1994萬(wàn)平方米,乙級(jí)寫(xiě)字樓1929.5萬(wàn)平方米。 武漢市寫(xiě)字樓租金走勢(shì) 2025年5月,武漢市寫(xiě)字樓平均租金為78.2元/㎡·月,環(huán)比下跌3.0%。 武漢市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金走勢(shì) 2025年5月,武漢市甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為75.54元/㎡·月,環(huán)比下跌0.42%。 武漢市乙級(jí)寫(xiě)字樓租金走勢(shì) 2025年5月,武漢市乙級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為63.17元/㎡·月,環(huán)比下跌0.22%。 武漢市寫(xiě)字樓售價(jià)走勢(shì) 2025年5月,武漢市寫(xiě)字樓平均售價(jià)為13513.77元/㎡,環(huán)比上漲5.0%。 武漢市寫(xiě)字樓空置率走勢(shì) 2025年5月武漢市寫(xiě)字樓市場(chǎng)指標(biāo)分析 武漢市行業(yè)分布全量分析 武漢市人員規(guī)模全量分析 2024年6月-2025年5月武漢市寫(xiě)字樓大宗租賃成交案例 2024年6月-2025年5月武漢市大宗交易成交案例 武漢市GDP與增速走勢(shì) 武漢市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)走勢(shì) 武漢市寫(xiě)字樓交易市場(chǎng) 2025年5月武漢市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售排行(按成交套數(shù)) 武漢市寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況 武漢市土地供求價(jià)走勢(shì) 2024年6月-2025年5月武漢市成交商辦地塊排行(按成交樓面價(jià)) THANKS
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