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鄭州房地產市場月報 2025年04月 房地產市場 土地市場 開發(fā)經營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2019年-2025年鄭州新建住宅價格1-4月累計漲幅走勢 2025年1-4月，鄭州新建住宅價格累計上漲0.70%，漲幅較去年同期擴大0.10個百分點。 2020年5月-2025年4月鄭州新建住宅均價變化 2025年4月，鄭州新建住宅均價12390元/㎡同比上漲0.36%，漲幅較去年同期收窄0.17個百分點。 2025年1-4月鄭州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況 2025年1-4月,鄭東新區(qū)、金水區(qū)、中原區(qū)等區(qū)域為鄭州商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有中原區(qū)、高新區(qū)、二七區(qū)等，同比分別上漲16.8%、7.4%、6.4%；成交均價同比下跌的區(qū)域有中牟縣、管城回族區(qū)、新密市等，同比分別下跌20.2%、13.6%、12.7%。 2019年-2025年鄭州二手住宅價格1-4月累計漲幅走勢 2025年1-4月，鄭州二手住宅價格累計下跌2.30%，漲幅同去年同期持平。 2020年5月-2025年4月鄭州二手住宅均價變化 2025年4月，鄭州二手住宅均價13188元/㎡同比下跌6.38%，跌幅較去年同期收窄0.80個百分點。 2019年-2025年鄭州商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢 2025年1-4月，鄭州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為200.6萬㎡，同比下降3.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為16692套，同比下降4.5%。 2022-2025年04月鄭州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢 2025年04月，鄭州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為52.55萬㎡，同比下降10.82%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4382套，同比下降10.37%。 2025年1-4月鄭州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-4月,金水區(qū)、中牟縣、航空港區(qū)等區(qū)域為鄭州商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交73.03萬㎡，占城市成交面積的36.4%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有航空港區(qū)、惠濟區(qū)、金水區(qū)等，同比分別增長175.6%、128.1%、65.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有管城回族區(qū)、鄭東新區(qū)、新鄭市等，同比分別下降55.8%、42.0%、41.1%。 2019年-2025年鄭州商品住宅1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月鄭州商品住宅月度成交面積走勢 2025年1-4月鄭州商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況 鄭州新房成交面積段對比 鄭州新房成交總價段對比 鄭州新房成交單價段對比 鄭州新房成交戶型對比 2025年4月鄭州新房面積、總價成交結構 2019年-2025年鄭州商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應量及同比走勢 2022-2025年04月鄭州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢 2025年1-4月鄭州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年5月-2025年4月鄭州商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢 2020年5月-2025年4月鄭州商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢 2025年1-4月鄭州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年5月-2025年4月鄭州商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間 2025年4月鄭州各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比 2025年(1-4月)鄭州企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-4月)鄭州企業(yè)成交面積排行榜 2025年4月鄭州企業(yè)成交金額排行榜 2025年4月鄭州企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-4月)鄭州住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年(1-4月)鄭州住宅項目成交面積TOP10（㎡） 2025年4月鄭州住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年4月鄭州住宅項目成交面積TOP10（㎡） 旭輝·空港時代項目沙盤圖 旭輝·空港時代項目基本信息 2024年4月-2025年4月旭輝·空港時代成交量價走勢 旭輝·空港時代分戶型成交情況 旭輝·空港時代項目戶型圖 通派龍湖中原頌項目沙盤圖 通派龍湖中原頌項目基本信息 2024年4月-2025年4月通派龍湖中原頌成交量價走勢 通派龍湖中原頌分戶型成交情況 通派龍湖中原頌項目戶型圖 弘陽府項目沙盤圖 弘陽府項目基本信息 2024年4月-2025年4月弘陽府成交量價走勢 弘陽府分戶型成交情況 弘陽府項目戶型圖 2023年5月-2025年4月鄭州商業(yè)成交價格及變化趨勢 2019年-2025年鄭州市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月鄭州市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-4月鄭州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年鄭州市商業(yè)1-4月供應量及同比走勢 2022-2025年04月鄭州市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-4月鄭州商業(yè)項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月鄭州商業(yè)項目成交面積TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月鄭州市寫字樓成交價格及變化趨勢 2019年-2025年鄭州市寫字樓1-4月成交量及同比走勢 2022-2025年04月鄭州市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-4月鄭州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年鄭州市寫字樓1-4月供應量及同比走勢 2022-2025年04月鄭州市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-4月鄭州寫字樓項目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月鄭州寫字樓項目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月鄭州土地市場推出情況 2025年1-4月鄭州土地市場成交情況 2022年5月-2025年4月鄭州各類用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月鄭州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月鄭州各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月鄭州住宅用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月鄭州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月鄭州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月鄭州各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月鄭州商辦用地推出與成交同比走勢 2022年5月-2025年4月鄭州商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-4月鄭州各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月鄭州各類用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月鄭州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月鄭州住宅用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月鄭州住宅用地成交排行（按成交樓面價） 2025年1-4月鄭州商辦用地成交排行（按成交總價） 2025年1-4月鄭州商辦用地成交排行（按成交樓面價） 2025年(1-4月)鄭州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)鄭州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內容百分百準確，使用者在數(shù)據(jù)基礎上做出的任何判斷、推論或觀點，均不代表本報告的立場，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權為中指控股（CIH）所有，未經許可，使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS