上海住房租賃市場監(jiān)測月報2025年05月
- 時間2025-06-11
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[摘要] 2025年5月上海住房租賃市場監(jiān)測月報顯示,上海租賃市場整體呈現(xiàn)分散式公寓掛牌量環(huán)比上漲1.86%至16589套,但平均租金環(huán)比下跌0.59%至142.67元/㎡·月。集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為浦東新區(qū)、閔行區(qū)和寶山區(qū),而黃浦區(qū)租金最高。2025年1-6月上海成交租賃用地71.21萬㎡,樓面均價33137元/㎡。政策方面,中央和地方持續(xù)推進城市更新和租賃市場規(guī)范,如《城鎮(zhèn)房屋租賃合同(示范文本)》的發(fā)布和地方“360”全周期政策服務體系。企業(yè)動態(tài)方面,多家企業(yè)如合肥安居集團、城投寬庭等有新項目開業(yè)或收購存量房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房。融資方面,住房租賃債券和REITs市場活躍,如華夏北京保障房REIT擴募和凱德投資設(shè)立人民幣母基金。整體來看,上海租賃市場在政策支持和市場運作下保持平穩(wěn)發(fā)展。
上海住房租賃市場監(jiān)測月報 2025年05月 城市住房租賃市場 重點城市住房租賃市場 住房租賃政策動向 長租企業(yè)動態(tài) 2024年6月-2025年5月上海集中式公寓掛牌量價走勢 2025年5月,上海集中式公寓掛牌房源量為429202套,環(huán)比上漲1.12% ; 集中式公寓平均租金為137.55元/㎡·月,環(huán)比下跌0.09%。 2024年6月-2025年5月上海集中式公寓出租率走勢 2025年5月,上海集中式公寓出租率為91.6%,環(huán)比上漲2.65%。 2024年6月-2025年5月上海分散式公寓掛牌量價走勢 2025年5月,上海分散式公寓掛牌房源量為16589套,環(huán)比上漲1.86% ;分散式公寓平均租金為142.67元/㎡·月,環(huán)比下跌0.59%。 2025年5月上海各區(qū)縣租賃市場掛牌量價 2025年5月,上海各區(qū)縣中,集中式公寓規(guī)模區(qū)縣TOP3為浦東新區(qū)、閔行區(qū)、寶山區(qū),租金最高的區(qū)縣為黃浦區(qū);分散式公寓規(guī)模區(qū)縣TOP3為浦東新區(qū)、閔行區(qū)、徐匯區(qū),租金最高的區(qū)縣為黃浦區(qū)。 2024年6月-2025年5月上海租賃租金價格及環(huán)比漲跌 2025年5月,上海住宅租賃平均租金價格為83.09元/㎡·月,環(huán)比下跌0.02%。 2020年-2025年1-6月上海成交租賃用地面價走勢 2024年6月-2025年5月50城租賃價格及環(huán)比漲跌走勢 2025年5月中央出臺的住房租賃市場指導與支持政策 2025年5月地方出臺的住房租賃市場指導與支持政策 2025年5月住房租賃開發(fā)運營企業(yè)建設(shè)運營動態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運營企業(yè)建設(shè)運營動態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運營企業(yè)建設(shè)運營動態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運營企業(yè)建設(shè)運營動態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運營企業(yè)建設(shè)運營動態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運營企業(yè)業(yè)務拓展動態(tài) 2025年5月住房租賃開發(fā)運營企業(yè)業(yè)務拓展動態(tài) 2025年5月住房租賃市場融資情況 2025年5月住房租賃市場融資情況 2025年5月住房租賃市場融資情況 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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