《中指丨2025年1-5月全國房地產開發(fā)經營數據解讀》

• 時間2025-06-16
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• [摘要] 2025年1-5月全國房地產開發(fā)經營數據顯示，房地產市場整體仍處于調整階段。需求端方面，新建商品房銷售面積同比下降2.9%，其中住宅銷售面積下降2.6%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房降幅更大；銷售額同比下降3.8%，住宅銷售額下降2.8%。供應端方面，房地產開發(fā)投資額同比下降10.7%，住宅投資下降10.0%；房屋新開工面積大幅下降22.8%，住宅新開工面積下降21.4%；施工面積和竣工面積也呈現(xiàn)下降趨勢。資金來源方面，房企到位資金同比下降5.3%，其中國內貸款、自籌資金、定金及預收款和個人按揭貸款均有所下降，但利用外資同比增長49.0%。政策層面，5月以來央行下調存款準備金率和政策利率，降低公積金貸款利率，金融監(jiān)管總局完善房地產融資制度，地方政府也出臺了一系列優(yōu)化政策。6月國務院常務會議強調構建房地產發(fā)展新模式，推進"好房子"建設，并計劃通過摸底土地和項目情況來優(yōu)化政策。市場方面，6月上半月重點城市新房市場有所恢復，但城市間和項目間分化明顯，二手房市場預計將逐步回歸常態(tài)。整體來看，房地產市場仍面臨壓力，需要政策進一步支持以實現(xiàn)止跌回穩(wěn)。