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銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2025年05月

  • 時(shí)間2025-06-23
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  • [摘要] 2025年5月銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征:住宅市場(chǎng)方面,新建住宅價(jià)格同比上漲1.13%至6785元/㎡,但區(qū)域分化明顯,靈武市同比大漲32.3%,而金鳳區(qū)下跌13.7%。二手房價(jià)格則同比下跌4.05%。成交規(guī)模顯著收縮,1-5月新房成交面積同比下降33.4%,主力成交區(qū)域集中在金鳳區(qū)、興慶區(qū)和永寧縣。需求結(jié)構(gòu)顯示120-140㎡四房戶型最受歡迎,占比達(dá)58%。土地市場(chǎng)方面,住宅用地成交樓面均價(jià)同比上漲10.1%,但商辦用地成交均價(jià)下跌33.7%。企業(yè)表現(xiàn)上,中海宏洋以6.19萬㎡成交面積位居房企榜首,其開發(fā)的中海學(xué)仕里項(xiàng)目成交均價(jià)達(dá)12022元/㎡。商業(yè)和辦公市場(chǎng)持續(xù)低迷,商業(yè)成交均價(jià)同比下跌18.5%,寫字樓成交面積同比下降65.5%。整體市場(chǎng)呈現(xiàn)"量縮價(jià)穩(wěn)"態(tài)勢(shì),區(qū)域和企業(yè)分化加劇。

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銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2025年05月 房地產(chǎn)市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) 辦公市場(chǎng) 2019年-2025年銀川新建住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì) 2025年1-5月,銀川新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.30%,漲幅較去年同期擴(kuò)大0.20個(gè)百分點(diǎn)。 2020年6月-2025年5月銀川新建住宅均價(jià)變化 2025年5月,銀川新建住宅均價(jià)6785元/㎡同比上漲1.13%,漲幅較去年同期擴(kuò)大0.70個(gè)百分點(diǎn)。 2025年1-5月銀川商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-5月,金鳳區(qū)、興慶區(qū)、靈武市等區(qū)域?yàn)殂y川商品住宅(不含保障性住房)成交均價(jià)最高區(qū)域。其中,成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有靈武市、興慶區(qū)等,同比分別上漲32.3%、2.2%;成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有金鳳區(qū)、賀蘭縣、永寧縣等,同比分別下跌13.7%、12.1%、11.6%。 2019年-2025年銀川二手住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì) 2025年1-5月,銀川二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.30%,漲幅較去年同期收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)。 2015年6月-2025年5月銀川二手住宅均價(jià)變化 2025年5月,銀川二手住宅均價(jià)7258元/㎡同比下跌4.05%,跌幅較去年同期擴(kuò)大1.62個(gè)百分點(diǎn)。 2019年-2025年銀川商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走勢(shì) 2025年1-5月,銀川商品住宅(不含保障性住房)成交面積為55.5萬㎡,同比下降33.4%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為4257套,同比下降32.2%。 2022-2025年05月銀川商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢(shì) 2025年05月,銀川商品住宅(不含保障性住房)成交面積為12.75萬㎡,同比下降15.04%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為979套,同比下降14.87%。 2025年1-5月銀川商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況 2025年1-5月,金鳳區(qū)、興慶區(qū)、永寧縣等區(qū)域?yàn)殂y川商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域,共成交44.98萬㎡,占城市成交面積的81.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有靈武市、西夏區(qū)、金鳳區(qū)等,同比分別下降51.3%、38.5%、36.6%。 2019年-2025年銀川商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月銀川商品住宅月度成交面積走勢(shì) 銀川新房成交面積段對(duì)比 銀川新房成交總價(jià)段對(duì)比 銀川新房成交單價(jià)段對(duì)比 銀川新房成交戶型對(duì)比 2025年5月銀川新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年銀川商品住宅(不含保障性住房)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月銀川商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-5月銀川商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況 2020年6月-2025年5月銀川商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢(shì) 2020年6月-2025年5月銀川商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢(shì) 2025年1-5月銀川商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況 2025年(1-5月)銀川企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-5月)銀川企業(yè)成交面積排行榜 2025年5月銀川企業(yè)成交金額排行榜 2025年5月銀川企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-5月)銀川住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年(1-5月)銀川住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2025年5月銀川住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年5月銀川住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 中海學(xué)仕里項(xiàng)目沙盤圖 中海學(xué)仕里項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月中海學(xué)仕里成交量價(jià)走勢(shì) 中海學(xué)仕里分戶型成交情況 民生北府項(xiàng)目沙盤圖 民生北府項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月民生北府成交量價(jià)走勢(shì) 民生北府分戶型成交情況 民生北府項(xiàng)目戶型圖 美林雲(yún)際項(xiàng)目沙盤圖 美林雲(yún)際項(xiàng)目基本信息 2024年5月-2025年5月美林雲(yún)際成交量價(jià)走勢(shì) 美林雲(yún)際分戶型成交情況 2023年6月-2025年5月銀川商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年銀川市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月銀川市商業(yè)月度成交面積走勢(shì) 2025年1-5月銀川市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年銀川市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月銀川市商業(yè)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-5月銀川商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-5月銀川商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2023年6月-2025年5月銀川市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年銀川市寫字樓1-5月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月銀川市寫字樓月度成交面積走勢(shì) 2025年1-5月銀川市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年銀川市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年05月銀川市寫字樓新批上市面積走勢(shì) 2025年1-5月銀川寫字樓項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-5月銀川寫字樓項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-5月銀川土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-5月銀川土地市場(chǎng)成交情況 2022年6月-2025年5月銀川各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月銀川各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月銀川各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年6月-2025年5月銀川住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月銀川住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月銀川住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月銀川各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年6月-2025年5月銀川商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年6月-2025年5月銀川商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-5月銀川各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-5月銀川各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月銀川住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月銀川住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-5月銀川住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-5月)銀川市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-5月)銀川市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS