中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)第385期

• 時(shí)間2025-07-01
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• [摘要] 2025年5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)同比下降但政策持續(xù)發(fā)力的態(tài)勢(shì)。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的20家百億房企中，保利發(fā)展以285億元單月銷售額位居榜首，但1-5月累計(jì)銷售額同比下降11.6%，反映出市場(chǎng)仍面臨壓力。政策層面通過(guò)降低房貸利率、調(diào)整首付比例等措施刺激需求，核心一二線城市交易相對(duì)活躍。融資方面，房企以公司債和中期票據(jù)為主，如中國(guó)葛洲壩集團(tuán)發(fā)行20億元科技創(chuàng)新可續(xù)期公司債，利率低至1.96%。土地市場(chǎng)方面，房企拿地集中在廣州、杭州等城市，保利發(fā)展聯(lián)合體以45.45億元競(jìng)得北京海淀區(qū)住宅用地，樓面價(jià)達(dá)78418元/平方米。重大事項(xiàng)包括中交城投與科學(xué)城集團(tuán)簽訂216億元廣州黃埔區(qū)城中村改造項(xiàng)目，以及萬(wàn)科與成都產(chǎn)投集團(tuán)簽署合作備忘錄推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)。整體來(lái)看，行業(yè)處于調(diào)整期，頭部企業(yè)通過(guò)多元化融資和城市更新項(xiàng)目尋求新發(fā)展機(jī)遇。