2021中國(guó)商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)研究報(bào)告

• 時(shí)間2022-01-30
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• [摘要] 根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市主要商業(yè)街和典型購物中心商鋪?zhàn)赓U樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2021年下半年，我國(guó)主要商業(yè)街商鋪?zhàn)饨鹚秸w繼續(xù)下跌，且跌幅較上半年有所擴(kuò)大；重點(diǎn)商圈（購物中心）商鋪?zhàn)饨鹚秸w繼續(xù)回升，漲幅與上半年基本持平。其中，由全國(guó)重點(diǎn)城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大商業(yè)街（百街）商鋪平均租金為24.82元/平方米/天，環(huán)比下跌0.32%；由100個(gè)典型購物中心商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大購物中心（百M(fèi)ALL）商鋪平均租金為26.93元/平方米/天，環(huán)比上漲0.32%，商業(yè)街商鋪?zhàn)饨鸷唾徫镏行纳啼佔(zhàn)饨鹱邉?shì)延續(xù)分化態(tài)勢(shì)。 從漲跌個(gè)數(shù)來看，在樣本商業(yè)街中，租金環(huán)比上漲的商業(yè)街占46.3%，租金環(huán)比下跌的商業(yè)街占43.3%，10.4%的商業(yè)街租金與上期持平；在樣本商圈（購物中心）中，租金環(huán)比上漲的商圈占64.2%，租金環(huán)比下跌的商圈占20.0%，15.8%的樣本商圈（購物中心）租金與上期持平。 從行業(yè)宏觀環(huán)境來看，2021年，我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額為44.08萬億元，同比增長(zhǎng)12.5%，兩年平均增長(zhǎng)3.9%。其中，全國(guó)實(shí)物商品網(wǎng)上零售額為10.80萬億元，同比增長(zhǎng)12.0%，兩年平均增長(zhǎng)13.4%。整體來看，消費(fèi)市場(chǎng)總體復(fù)蘇態(tài)勢(shì)持續(xù)，實(shí)體零售繼續(xù)改善，線上消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)，2021年商鋪?zhàn)赓U需求逐步恢復(fù)。