2022中國物業(yè)服務上市公司TOP10研究報告

• 時間2022-07-25
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• [摘要] 2022年中國物業(yè)服務上市公司TOP10研究報告顯示，物業(yè)服務行業(yè)在資本市場經(jīng)歷了估值回調(diào)但基本面依然穩(wěn)健。報告從資本表現(xiàn)、經(jīng)營業(yè)績和發(fā)展研判三個維度進行了深入分析。資本表現(xiàn)方面，港股物業(yè)服務板塊總市值從2021年高點回落至4464.9億港元，市盈率均值13倍，回歸至2018年水平，主要受外部環(huán)境、關聯(lián)房企影響及前期市場過熱影響。但優(yōu)質企業(yè)如中海物業(yè)、和泓服務等仍實現(xiàn)股價正增長，展現(xiàn)出抗風險能力。經(jīng)營業(yè)績方面，上市公司在管面積均值達1.1億平方米（同比增長44.3%），營業(yè)收入均值33.7億元（同比增長49%），毛利潤均值9.1億元（同比增長44.1%），第三方拓展面積占比提升至57.1%。并購市場異?；钴S，全年交易金額達333.3億元，碧桂園服務成為"并購王"。發(fā)展研判指出，行業(yè)基礎扎實，平臺經(jīng)濟、非住宅業(yè)務和城市服務將成為新增長點，當前資本市場表現(xiàn)與基本面背離，存在價值回歸空間。報告還發(fā)布了多個細分榜單，碧桂園服務、雅生活服務、中海物業(yè)等企業(yè)在綜合實力、規(guī)模、市場拓展等維度表現(xiàn)突出。整體來看，物業(yè)服務上市公司通過規(guī)模擴張、業(yè)務創(chuàng)新和數(shù)字化建設持續(xù)提升競爭力，未來在政策支持和ESG建設推動下，行業(yè)仍具較大發(fā)展?jié)摿Α?/h2>