資本市場(chǎng)值得關(guān)注的房地產(chǎn)價(jià)值公司（第44期）

• 時(shí)間2024-06-21
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• [摘要] 中指研究院發(fā)布的《資本市場(chǎng)值得關(guān)注的房地產(chǎn)價(jià)值公司第44期》報(bào)告對(duì)2024年上半年房地產(chǎn)行業(yè)及上市公司表現(xiàn)進(jìn)行了全面分析。報(bào)告指出，2024年一季度滬深上市房企營(yíng)業(yè)收入均值為42.2億元，同比下降15.7%，凈利潤(rùn)均值為0.2億元，同比大幅下降89.8%，凈利潤(rùn)率由正轉(zhuǎn)負(fù)至-8.7%。行業(yè)負(fù)債水平上升，凈負(fù)債率均值達(dá)83.0%，短期償債能力減弱，現(xiàn)金流顯著惡化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)下滑，1-5月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降10.1%，土地市場(chǎng)趨冷，房企拿地態(tài)度謹(jǐn)慎。資本市場(chǎng)表現(xiàn)方面，地產(chǎn)板塊估值下滑，滬深及內(nèi)地在港上市房企股價(jià)普遍下跌，市值同比顯著下降。報(bào)告建議投資者關(guān)注三類(lèi)企業(yè)：運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健的頭部企業(yè)、布局高潛力城市且保持投資強(qiáng)度的企業(yè)，以及經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)規(guī)模大、盈利能力強(qiáng)的企業(yè)。隨著政策支持力度加大，市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)，但整體復(fù)蘇仍依賴(lài)居民收入預(yù)期的改善。