中國房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測月報-2024年11月

• 時間2024-12-06
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• [摘要] 2024年11月中國房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測月報顯示，當(dāng)月房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為482.7億元，同比增長9.0%，環(huán)比增長66.6%，連續(xù)三個月實現(xiàn)同比小幅增長。融資結(jié)構(gòu)方面，信用債融資266.6億元，同比下降14.4%，但民營房企發(fā)債規(guī)模顯著增加，五家民營和混合所有制房企發(fā)行總額達46.3億元，為2024年最高月份；ABS融資216.2億元，同比增長81.2%，其中類REITs占比最大達53.4%。融資利率方面，債券融資平均利率為2.73%，同環(huán)比分別下降0.85和0.25個百分點，信用債和ABS利率均呈現(xiàn)下降趨勢。企業(yè)動態(tài)方面，華潤置地以50億元發(fā)行額位居首位，蘇高新則以2.09%的平均利率成為融資成本最低的企業(yè)。整體來看，行業(yè)融資環(huán)境在低基數(shù)效應(yīng)和資金成本下行背景下有所改善，但信用債發(fā)行仍集中于優(yōu)質(zhì)房企，ABS渠道則持續(xù)向持有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的企業(yè)開放。