2024年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

• 時(shí)間2024-12-18
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• [摘要] 2024年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告顯示，全國(guó)二十個(gè)重點(diǎn)城市的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：首先，物業(yè)服務(wù)價(jià)格綜合指數(shù)為1075.37，同比微跌0.01%，環(huán)比下降0.03%，其中武漢、南昌等城市跌幅較大，而深圳、寧波等城市則實(shí)現(xiàn)小幅上漲。其次，二十城物業(yè)服務(wù)均價(jià)為2.72元/平方米/月，一線城市如深圳、北京、上海價(jià)格水平領(lǐng)先，而常州等城市價(jià)格較低。從星級(jí)服務(wù)來(lái)看，三星級(jí)服務(wù)價(jià)格同比微漲0.05%，四星級(jí)和五星級(jí)則分別下跌0.07%和0.33%。 樣本分析表明，四星級(jí)項(xiàng)目占比達(dá)46.97%，四、五星級(jí)項(xiàng)目合計(jì)占比60.16%，一線城市的高星級(jí)項(xiàng)目占比更高，達(dá)71.54%。區(qū)域上，長(zhǎng)三角、珠三角和西南地區(qū)的高星級(jí)項(xiàng)目占比均超60%。軟硬件服務(wù)得分分別為82.28分和81.82分，軟件服務(wù)略占優(yōu)勢(shì)，深圳等城市的軟硬件得分差距較大。 報(bào)告還選取了諾德春風(fēng)和院、建業(yè)天筑等標(biāo)桿項(xiàng)目，展示其智能化管理、社區(qū)文化活動(dòng)和定制化服務(wù)等亮點(diǎn)。最后，報(bào)告指出行業(yè)正從傳統(tǒng)管理轉(zhuǎn)向個(gè)性化、智能化服務(wù)，但部分地區(qū)物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)政策對(duì)市場(chǎng)造成影響，需建立“質(zhì)價(jià)相符”的機(jī)制以促進(jìn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。