資本市場值得關(guān)注的房地產(chǎn)價值公司（第46期）

• 時間2024-12-19
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• [摘要] 2024年下半年中國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營表現(xiàn)整體呈現(xiàn)下行趨勢。前三季度滬深上市房企營業(yè)收入均值為146.9億元，同比下降22.5%，其中央國企同比下降15.4%，表現(xiàn)優(yōu)于民營和混合所有制企業(yè)的28.1%降幅。凈利潤均值為-2.1億元，由正轉(zhuǎn)負，同比下降128.6%，約54.9%房企期內(nèi)虧損。行業(yè)運營效率下降，存貨周轉(zhuǎn)率和總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分別同比下降0.05和0.04。負債水平上升，凈負債率均值同比上升24.8個百分點至116.3%，短期償債能力減弱，現(xiàn)金短債比均值同比下降0.11至1.17。資本市場方面，受政策利好影響，三季度地產(chǎn)板塊估值反彈，滬深及內(nèi)地在港上市房企股價平均漲幅分別達47.12%和31.86%，但整體估值仍處于低位。投資建議指出，四季度市場有望邊際改善，但短期仍將延續(xù)筑底行情，建議關(guān)注運營穩(wěn)健、布局高潛力城市及經(jīng)營性業(yè)務(wù)強的企業(yè)。