2024中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)總結(jié)&2025趨勢(shì)展望

• 時(shí)間2024-12-20
• 頁(yè)數(shù)70頁(yè)
• 下載1624
• 瀏覽17743

• [摘要] 2024年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)規(guī)模增速放緩、效益優(yōu)先的發(fā)展趨勢(shì)，管理面積增速降至9.3%，企業(yè)主動(dòng)退出低效項(xiàng)目以?xún)?yōu)化質(zhì)量。營(yíng)收結(jié)構(gòu)持續(xù)調(diào)整，基礎(chǔ)服務(wù)占比提升至72.06%，但增值服務(wù)受地產(chǎn)和消費(fèi)下行影響下滑至27.94%。資本市場(chǎng)逐步回暖，板塊總市值回升至2094億元，國(guó)企整合上市成為主流，如泓盈城市服務(wù)通過(guò)資源整合形成綜合運(yùn)營(yíng)能力。 多元服務(wù)領(lǐng)域面臨挑戰(zhàn)，社區(qū)增值服務(wù)增長(zhǎng)乏力，但生活服務(wù)潛力顯著；城市服務(wù)收入微降4.57%，毛利率穩(wěn)定在16%。科技賦能成為行業(yè)重點(diǎn)，AI與智能硬件應(yīng)用加速，頭部企業(yè)如萬(wàn)物云科技業(yè)務(wù)收入占比達(dá)7.9%。政策環(huán)境以規(guī)范與鼓勵(lì)并存，物業(yè)費(fèi)限價(jià)引發(fā)市場(chǎng)波動(dòng)，而“物業(yè)+生活”模式獲政策支持。 展望2025年，行業(yè)將聚焦“質(zhì)價(jià)相符”，通過(guò)“卷服務(wù)”提升品質(zhì)與“卷價(jià)格”優(yōu)化成本實(shí)現(xiàn)平衡。企業(yè)戰(zhàn)略更趨精細(xì)化，區(qū)域深耕和業(yè)務(wù)聚焦成為關(guān)鍵，如中海物業(yè)的“四大深耕”策略。科技化建設(shè)進(jìn)入深化期，中小物企需匹配實(shí)際能力逐步轉(zhuǎn)型?？傮w來(lái)看，行業(yè)在存量競(jìng)爭(zhēng)中向高質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)化、智能化方向發(fā)展，政策與市場(chǎng)需求共同推動(dòng)服務(wù)創(chuàng)新和生態(tài)重構(gòu)。