《中指研究院丨2025春節(jié)樓市觀察-中西部篇》

• 時間2025-02-10
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• [摘要] 中指研究院2025春節(jié)樓市觀察報告聚焦中西部區(qū)域市場，呈現(xiàn)以下核心特征：政策層面，中央及地方持續(xù)出臺利好政策（如降利率、松限購、購房補貼等）推動市場止跌回穩(wěn)，核心城市四季度成交顯著回升。市場分化明顯，成都、重慶等城市呈現(xiàn)剛需與改善雙輪驅(qū)動格局——成都二手房成交達新房的2.1倍，剛需轉(zhuǎn)向二手市場，而改善需求則追逐高品質(zhì)新房；重慶新房加速布局第四代住宅，房企聚焦產(chǎn)品力競爭。西安、武漢等城市客群結(jié)構(gòu)變化顯著，西安省內(nèi)客戶占比45%，武漢三環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)項目受捧。三四線城市如襄陽、棗陽依賴返鄉(xiāng)置業(yè)，但觀望情緒濃厚；常德、洛陽面臨高庫存壓力，促銷政策短期提振有限。產(chǎn)品趨勢上，120㎡以上改善戶型占比提升（南昌達47%），現(xiàn)房、教育配套及品牌房企項目更受青睞?？傮w看，政策與需求端共振初現(xiàn)，但居民收入預(yù)期偏弱、交付擔(dān)憂等因素仍制約市場全面回暖，未來房企競爭將更聚焦產(chǎn)品設(shè)計、服務(wù)與配套升級。