中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測(cè)月報(bào)-2025年1月

• 時(shí)間2025-02-12
• 頁(yè)數(shù)3頁(yè)
• 下載1151
• 瀏覽10312

• [摘要] 2025年1月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，當(dāng)月債券融資總額為509.8億元，其中信用債融資占比51.3%，ABS融資占比48.7%。信用債方面，民營(yíng)房企發(fā)債規(guī)模顯著增加，綠城、濱江集團(tuán)等4家民企共發(fā)行39億元，美的置業(yè)和新希望地產(chǎn)的中期票據(jù)獲得中債增全額擔(dān)保支持。ABS產(chǎn)品中CMBS/CMBN占比最高達(dá)44.9%，金融街成功發(fā)行46億元CMBS。融資利率方面，債券平均利率為2.93%，同比下降0.36個(gè)百分點(diǎn)但環(huán)比微升0.13個(gè)百分點(diǎn)，其中信用債平均利率3.48%，ABS利率2.36%。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，蘇州高新以26.2億元發(fā)行額和1.8%的最低融資成本成為當(dāng)月表現(xiàn)最突出的企業(yè)，央國(guó)企如首創(chuàng)、中交房地產(chǎn)等也保持活躍發(fā)債態(tài)勢(shì)。整體來(lái)看，債券融資仍是房企主要融資渠道，"第二支箭"政策持續(xù)支持民企融資，且長(zhǎng)期債券占比提升有助于優(yōu)化企業(yè)債務(wù)結(jié)構(gòu)。