《CREIS China Residential HPI-100 Monthly(February 2025）》

• 時(shí)間2025-03-01
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• [摘要] 2025年2月中國(guó)100個(gè)城市住宅價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，新建住宅價(jià)格呈現(xiàn)環(huán)比微漲趨勢(shì)，平均價(jià)格為16711元/平方米，環(huán)比上漲0.11%，其中43個(gè)城市價(jià)格上漲，10個(gè)城市持平。同比來(lái)看，100城新建住宅價(jià)格上漲2.73%。二手房市場(chǎng)方面，100城平均價(jià)格為14071元/平方米，環(huán)比下降0.42%，但降幅較上月收窄9個(gè)基點(diǎn)，僅成都、德州和嘉興三城價(jià)格環(huán)比上漲，同比則下降7.26%。租賃市場(chǎng)方面，50個(gè)主要城市平均租金為35.3元/平方米/月，環(huán)比微升0.01%，20個(gè)城市租金上漲，但同比仍下降3.25%。 十大重點(diǎn)城市中，新建住宅平均價(jià)格為31113元/平方米，環(huán)比上漲0.19%，上海、北京和杭州漲幅居前（0.28%、0.27%、0.26%），同比上漲4.91%，其中上海同比漲幅達(dá)10.72%。二手房市場(chǎng)則整體下行，十大城市平均價(jià)格36425元/平方米，環(huán)比下降0.25%，僅成都環(huán)比微漲0.08%，武漢和南京跌幅較大（0.68%、0.56%），同比降幅為6.32%，武漢和南京同比降幅接近10%。 租金方面，北京、深圳和上海租金水平最高（85.1、83.6、83.0元/平方米/月），其中深圳環(huán)比漲幅0.35%表現(xiàn)突出，而三亞租金環(huán)比下降0.60%。數(shù)據(jù)表明，不同城市和物業(yè)類型市場(chǎng)分化明顯，新建住宅市場(chǎng)局部回暖，二手房市場(chǎng)仍承壓，租賃市場(chǎng)整體趨穩(wěn)。