《中指丨2025政府工作報(bào)告全文發(fā)布，樓市政策的七大看點(diǎn)！》

• 時(shí)間2025-03-05
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• [摘要] 2025年政府工作報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策導(dǎo)向主要包括七個(gè)方面。宏觀政策上延續(xù)積極財(cái)政和適度寬松貨幣政策，財(cái)政赤字率提升至4%，地方政府專項(xiàng)債額度增至4.4萬(wàn)億元，重點(diǎn)支持土地收儲(chǔ)和存量商品房收購(gòu)。樓市定調(diào)明確"穩(wěn)住樓市"目標(biāo)，要求持續(xù)推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。需求端通過(guò)因城施策調(diào)減限購(gòu)措施、加力城中村改造（計(jì)劃新增100萬(wàn)套以上）釋放剛性及改善性需求。供給端控制新增用地供應(yīng)，推進(jìn)存量用地和商辦用房盤(pán)活，專項(xiàng)債收購(gòu)閑置土地已超220宗。風(fēng)險(xiǎn)防范方面，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制已覆蓋超1500萬(wàn)套保交房項(xiàng)目。中長(zhǎng)期改革聚焦構(gòu)建"市場(chǎng)+保障"住房體系，保障房建設(shè)累計(jì)超6800萬(wàn)套，"十四五"保租房目標(biāo)完成進(jìn)度良好。首次將"好房子"建設(shè)寫(xiě)入報(bào)告，強(qiáng)調(diào)綠色、智能等標(biāo)準(zhǔn)。城市更新作為穩(wěn)投資重要抓手持續(xù)推進(jìn)，政策側(cè)重土地管理優(yōu)化和資金機(jī)制創(chuàng)新。整體政策突出早發(fā)力、快落地特征，3月核心城市市場(chǎng)有望呈現(xiàn)"小陽(yáng)春"行情。