《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)月報(bào)（2025年2月）》

• 時(shí)間2025-03-14
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• [摘要] 2025年2月中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。新建住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.11%，同比上漲2.73%，其中一線城市漲幅顯著（環(huán)比0.24%，同比6.06%）；二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.42%，同比下跌7.26%，但跌幅連續(xù)7個(gè)月收窄。租賃市場(chǎng)受節(jié)后返城潮影響，50城普通住宅租金環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲0.01%。政策層面以"止跌回穩(wěn)"為核心目標(biāo)，央行、住建部等多部門推動(dòng)存量資產(chǎn)盤活和保障房建設(shè)，地方政策如重慶取消限售、多地優(yōu)化公積金政策等持續(xù)發(fā)力。市場(chǎng)表現(xiàn)方面，核心城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目帶動(dòng)新房?jī)r(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲，二手房議價(jià)空間收窄，預(yù)計(jì)3月傳統(tǒng)旺季將延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，部分城市或現(xiàn)"小陽(yáng)春"行情。十大城市中，住宅指數(shù)環(huán)比五漲四跌一平，成都、南京等城市表現(xiàn)相對(duì)較好。