《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2025年3月）》

• 時間2025-04-01
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• [摘要] 2025年3月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告顯示，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。新建住宅方面，百城均價環(huán)比上漲0.17%至16740元/平方米，同比上漲2.63%，其中一線城市漲幅顯著（環(huán)比0.55%，同比5.92%），40個城市環(huán)比上漲，北京、上海因優(yōu)質(zhì)改善項目入市領漲。二手住宅市場持續(xù)低迷，百城均價環(huán)比下跌0.59%至13988元/平方米，同比跌幅擴大至7.29%，僅成都環(huán)比微漲0.06%，99個城市價格下跌。租賃市場方面，50城住宅平均租金環(huán)比微降0.05%至35.3元/平方米/月，同比下跌3.40%，僅12個城市租金環(huán)比上漲。 政策層面，政府工作報告強調(diào)"穩(wěn)住樓市"，通過優(yōu)化土地供應、盤活存量資產(chǎn)、降低公積金利率等措施刺激需求。核心城市土拍市場回暖，北京、杭州等地刷新地價紀錄。報告預測二季度核心城市成交量將修復，但城市間分化仍將持續(xù)。典型樣本項目顯示，頭部房企如中海、華潤、綠城在重點城市的高品質(zhì)項目表現(xiàn)突出。數(shù)據(jù)采集采用三級復核體系，覆蓋商品住宅、別墅及保障性住房，通過加權(quán)平均和中位數(shù)方法計算指數(shù)。