深圳房地產(chǎn)市場月報(bào)2025年03月
- 時(shí)間2025-04-01
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[摘要] 2025年3月深圳房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示,住宅市場呈現(xiàn)量增價(jià)穩(wěn)態(tài)勢。1-3月新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.20%,3月均價(jià)52705元/㎡同比微跌0.39%,其中羅湖區(qū)同比上漲1.5%,而鹽田、坪山等區(qū)域跌幅超20%。新房成交面積122.2萬㎡同比大增87.3%,龍崗、龍華、寶安為成交主力區(qū)域,合計(jì)占比57.1%。二手房均價(jià)67587元/㎡同比下跌3.30%,但成交量同比增長53.4%。 土地市場方面,1-3月住宅用地成交樓面價(jià)29611元/㎡,溢價(jià)率達(dá)70.4%,中海地產(chǎn)以30.65億元競得龍崗區(qū)住宅地塊。商辦用地成交樓面價(jià)9577元/㎡,深圳傳音控股6.57億元摘得南山區(qū)商辦地塊。 重點(diǎn)項(xiàng)目中,中洲迎璽花園以62684元/㎡的成交均價(jià)成為龍華區(qū)熱銷樓盤,鴻榮源·珈譽(yù)府則以48070元/㎡的均價(jià)領(lǐng)跑寶安區(qū)市場。商業(yè)和辦公市場成交面積同比分別增長411.1%和445.1%,其中龍華區(qū)商業(yè)成交面積暴漲4178.9%,羅湖區(qū)辦公成交面積增幅超1660倍。
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深圳房地產(chǎn)市場月報(bào) 2025年03月 房地產(chǎn)市場 土地市場 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場 商業(yè)市場 辦公市場 2019年-2025年深圳新建住宅價(jià)格1-3月累計(jì)漲幅走勢 2025年1-3月,深圳新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.20%,漲幅較去年同期擴(kuò)大0.20個(gè)百分點(diǎn)。 2020年4月-2025年3月深圳新建住宅均價(jià)變化 2025年3月,深圳新建住宅均價(jià)52705元/㎡同比下跌0.39%,跌幅較去年同期收窄1.62個(gè)百分點(diǎn)。 2025年1-3月深圳商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-3月,福田區(qū)、南山區(qū)、羅湖區(qū)等區(qū)域?yàn)樯钲谏唐纷≌ú缓U闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中,成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有羅湖區(qū)等,同比分別上漲1.5%;成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有鹽田區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)等,同比分別下跌28.6%、20.2%、19.3%。 2019年-2025年深圳二手住宅價(jià)格1-3月累計(jì)漲幅走勢 2025年1-3月,深圳二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.30%,漲幅較去年同期擴(kuò)大0.60個(gè)百分點(diǎn)。 2015年4月-2025年3月深圳二手住宅均價(jià)變化 2025年3月,深圳二手住宅均價(jià)67587元/㎡同比下跌3.30%,跌幅較去年同期擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。 2019年-2025年深圳商品住宅(不含保障性住房)1-3月成交量及同比走勢 2025年1-3月,深圳商品住宅(不含保障性住房)成交面積為122.2萬㎡,同比增長87.3%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為12010套,同比增長91.8%。 2022-2025年03月深圳商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢 2025年03月,深圳商品住宅(不含保障性住房)成交面積為42.92萬㎡,同比增長50.25%;商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為4197套,同比增長51.24%。 2025年1-3月深圳商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況 2025年1-3月,龍崗區(qū)、龍華區(qū)、寶安區(qū)等區(qū)域?yàn)樯钲谏唐纷≌ú缓U闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域,共成交70.44萬㎡,占城市成交面積的57.1%。其中,成交面積同比增長的區(qū)域有鹽田區(qū)、光明區(qū)、坪山區(qū)等,同比分別增長226.3%、177.6%、149.9%;成交面積同比下降的區(qū)域有深汕合作區(qū)等,同比分別下降42.8%。 2019年-2025年深圳商品住宅1-3月成交量及同比走勢 2022-2025年03月深圳商品住宅月度成交面積走勢 2025年1-3月深圳商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況 深圳新房成交面積段對比 深圳新房成交總價(jià)段對比 深圳新房成交單價(jià)段對比 深圳新房成交戶型對比 2025年3月深圳新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年深圳商品住宅(不含保障性住房)1-3月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年03月深圳商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢 2025年1-3月深圳商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況 2020年4月-2025年3月深圳商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢 2020年4月-2025年3月深圳商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢 2025年1-3月深圳商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況 2020年4月-2025年3月深圳商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時(shí)間 2025年3月深圳各區(qū)縣商品住宅(不含保障性住房)庫存對比 2024年4月-2025年3月深圳新開盤套數(shù)及去化率走勢 2025年3月深圳市商品住宅新開盤情況 2025年(1-3月)深圳企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-3月)深圳企業(yè)成交面積排行榜 2025年3月深圳企業(yè)成交金額排行榜 2025年3月深圳企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-3月)深圳住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年(1-3月)深圳住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2025年3月深圳住宅項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年3月深圳住宅項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 中洲迎璽項(xiàng)目沙盤圖 中洲迎璽項(xiàng)目基本信息 2024年3月-2025年3月中洲迎璽成交量價(jià)走勢 中洲迎璽分戶型成交情況 中洲迎璽項(xiàng)目戶型圖 鴻榮源·珈譽(yù)府項(xiàng)目沙盤圖 鴻榮源·珈譽(yù)府項(xiàng)目基本信息 2024年3月-2025年3月鴻榮源·珈譽(yù)府成交量價(jià)走勢 鴻榮源·珈譽(yù)府分戶型成交情況 鴻榮源·珈譽(yù)府項(xiàng)目戶型圖 觀山海家園項(xiàng)目沙盤圖 觀山海家園項(xiàng)目基本信息 2024年3月-2025年3月觀山海家園成交量價(jià)走勢 觀山海家園分戶型成交情況 觀山海家園項(xiàng)目戶型圖 2023年4月-2025年3月深圳商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢 2019年-2025年深圳市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢 2022-2025年03月深圳市商業(yè)月度成交面積走勢 2025年1-3月深圳市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年深圳市商業(yè)1-3月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年03月深圳市商業(yè)新批上市面積走勢 2025年1-3月深圳商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-3月深圳商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 2023年4月-2025年3月深圳市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢 2019年-2025年深圳市寫字樓1-3月成交量及同比走勢 2022-2025年03月深圳市寫字樓月度成交面積走勢 2025年1-3月深圳市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年深圳市寫字樓1-3月供應(yīng)量及同比走勢 2022-2025年03月深圳市寫字樓新批上市面積走勢 2025年1-3月深圳寫字樓項(xiàng)目成交金額TOP10(萬元) 2025年1-3月深圳寫字樓項(xiàng)目成交面積TOP10(㎡) 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-3月深圳土地市場推出情況 2025年1-3月深圳土地市場成交情況 2022年4月-2025年3月深圳各類用地推出與成交同比走勢 2022年4月-2025年3月深圳各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-3月深圳各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年4月-2025年3月深圳住宅用地推出與成交同比走勢 2022年4月-2025年3月深圳住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年4月-2025年3月深圳住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-3月深圳各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年4月-2025年3月深圳商辦用地推出與成交同比走勢 2022年4月-2025年3月深圳商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢 2025年1-3月深圳各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-3月深圳各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-3月深圳住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-3月深圳住宅用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-3月深圳住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年1-3月深圳商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-3月深圳商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-3月)深圳市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-3月)深圳市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS
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