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杭州土地市場月報2025年03月-快報

  • 時間2025-04-01
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  • [摘要] 2025年1-3月杭州土地市場呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢,各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達649.95萬㎡,同比下降11.06%,但成交樓面均價同比大幅上漲131.89%至9832元/㎡。住宅用地表現(xiàn)尤為突出,成交規(guī)劃建筑面積203.88萬㎡同比增長77.63%,樓面均價29186元/㎡同比上漲40.18%,溢價率提升25.71個百分點至43.24%,土地出讓金595.06億元實現(xiàn)148.99%的同比增長。商辦用地則呈現(xiàn)量價齊跌,成交建面115.68萬㎡同比下降2%,樓面價2890元/㎡跌幅達35.2%。區(qū)域市場分化明顯,上城區(qū)住宅用地以44237元/㎡的樓面價領(lǐng)跑全市,濱江區(qū)住宅溢價率最高達50%。企業(yè)方面,濱江集團以184.43億元拿地金額居首,綠城中國以56.85萬㎡拿地面積排名第一。值得注意的是,蔣村文新單元地塊以88029元/㎡成交單價創(chuàng)下住宅單價地王紀錄,望江單元地塊則以80.78億元成為總價地王。整體來看,杭州土地市場住宅用地熱度持續(xù)攀升,核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈,而商辦用地市場仍處于調(diào)整期。

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杭州土地市場月報 2025年03月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-3月杭州市土地市場推出情況 2025年1-3月杭州市土地市場成交情況 2022年4月-2025年3月杭州市各類用地推出與成交同比走勢 2025年1-3月,杭州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積616.57萬㎡,同比增長4.56%;成交規(guī)劃建筑面積649.95萬㎡,同比下降11.06%。 。 2022年4月-2025年3月杭州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-3月,杭州成交樓面均價為9832元/㎡,同比上漲131.89%;平均溢價率為39.11%,較去年同期增長26.04個百分點;各類用地出讓金達639.02億元,同比增長106.25%。 2025年1-3月杭州市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年4月-2025年3月杭州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年4月-2025年3月杭州市住宅用地推出與成交同比走勢 2025年1-3月,杭州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積269.02萬㎡,同比增長6.73%;成交規(guī)劃建筑面積203.88萬㎡,同比增長77.63%。 。 2022年4月-2025年3月杭州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-3月杭州市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年4月-2025年3月杭州市商辦用地推出與成交同比走勢 2022年4月-2025年3月杭州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢 2025年1-3月杭州市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-3月杭州市各類用地成交排行(按成交總價) 2025年1-3月杭州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-3月杭州市住宅用地成交排行(按成交總價) 2025年1-3月杭州市住宅用地成交排行(按成交樓面價) 2025年1-3月杭州市商辦用地成交排行(按成交總價) 2025年1-3月杭州市商辦用地成交排行(按成交樓面價) 2025年(1-3月)杭州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-3月)杭州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點,均不代表本報告的立場,使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS

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