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珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2025年03月 房地產(chǎn)市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 住宅市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) 辦公市場(chǎng) 2019年-2025年珠海新建住宅價(jià)格1-3月累計(jì)漲幅走勢(shì) 2025年1-3月，珠海新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.30%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.50個(gè)百分點(diǎn)。 2020年4月-2025年3月珠海新建住宅均價(jià)變化 2025年3月，珠海新建住宅均價(jià)21355元/㎡同比下跌0.41%，跌幅較去年同期收窄0.15個(gè)百分點(diǎn)。 2025年1-3月珠海商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-3月,橫琴新區(qū)、香洲區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域?yàn)橹楹Ｉ唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有橫琴新區(qū)等，同比分別上漲17.5%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有斗門區(qū)、高新區(qū)、金灣區(qū)等，同比分別下跌13.8%、13.0%、12.1%。 2019年-2025年珠海二手住宅價(jià)格1-3月累計(jì)漲幅走勢(shì) 2025年1-3月，珠海二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.70%，漲幅較去年同期收窄0.50個(gè)百分點(diǎn)。 2015年4月-2025年3月珠海二手住宅均價(jià)變化 2025年3月，珠海二手住宅均價(jià)21016元/㎡同比下跌7.66%，跌幅較去年同期擴(kuò)大3.79個(gè)百分點(diǎn)。 2019年-2025年珠海商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走勢(shì) 2025年1-3月，珠海商品住宅（不含保障性住房）成交面積為48.0萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)6.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4548套，同比增長(zhǎng)8.9%。 2022-2025年03月珠海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì) 2025年03月，珠海商品住宅（不含保障性住房）成交面積為18.81萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)16.96%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1828套，同比增長(zhǎng)23.51%。 2025年1-3月珠海商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-3月,香洲區(qū)、斗門區(qū)、橫琴新區(qū)等區(qū)域?yàn)橹楹Ｉ唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交36.97萬(wàn)㎡，占城市成交面積的77.1%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有香洲區(qū)、斗門區(qū)、高新區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)90.8%、3.7%、3.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有橫琴新區(qū)、金灣區(qū)、高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)等，同比分別下降43.3%、17.6%、13.1%。 2019年-2025年珠海商品住宅1-3月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年03月珠海商品住宅月度成交面積走勢(shì) 珠海新房成交面積段對(duì)比 珠海新房成交總價(jià)段對(duì)比 珠海新房成交單價(jià)段對(duì)比 珠海新房成交戶型對(duì)比 2025年3月珠海新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年珠海商品住宅（不含保障性住房）1-3月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年03月珠海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì) 2025年1-3月珠海商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年4月-2025年3月珠海商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì) 2020年4月-2025年3月珠海商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì) 2025年1-3月珠海商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年4月-2025年3月珠海商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間 2025年3月珠海各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比 2025年(1-3月)珠海企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-3月)珠海企業(yè)成交面積排行榜 2025年3月珠海企業(yè)成交金額排行榜 2025年3月珠海企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-3月)珠海住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年(1-3月)珠海住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2025年3月珠海住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年3月珠海住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 華發(fā)·灣璽壹號(hào)項(xiàng)目沙盤(pán)圖 華發(fā)·灣璽壹號(hào)項(xiàng)目基本信息 2024年3月-2025年3月華發(fā)·灣璽壹號(hào)成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 華發(fā)·灣璽壹號(hào)分戶型成交情況 華發(fā)·灣璽壹號(hào)項(xiàng)目戶型圖 華發(fā)廣場(chǎng)（III期）橫琴薈項(xiàng)目沙盤(pán)圖 華發(fā)廣場(chǎng)（III期）橫琴薈項(xiàng)目基本信息 2024年3月-2025年3月華發(fā)廣場(chǎng)（III期）橫琴薈成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 華發(fā)廣場(chǎng)（III期）橫琴薈分戶型成交情況 華發(fā)廣場(chǎng)（III期）橫琴薈項(xiàng)目戶型圖 華發(fā)城建四季半島項(xiàng)目沙盤(pán)圖 華發(fā)城建四季半島項(xiàng)目基本信息 2024年3月-2025年3月華發(fā)城建四季半島成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 華發(fā)城建四季半島分戶型成交情況 華發(fā)城建四季半島項(xiàng)目戶型圖 2023年4月-2025年3月珠海商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年珠海市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年03月珠海市商業(yè)月度成交面積走勢(shì) 2025年1-3月珠海市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年珠海市商業(yè)1-3月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年03月珠海市商業(yè)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-3月珠海商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年1-3月珠海商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2023年4月-2025年3月珠海市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年珠海市寫(xiě)字樓1-3月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年03月珠海市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì) 2025年1-3月珠海市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年珠海市寫(xiě)字樓1-3月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年03月珠海市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì) 2025年1-3月珠海寫(xiě)字樓項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年1-3月珠海寫(xiě)字樓項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-3月珠海土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-3月珠海土地市場(chǎng)成交情況 2022年4月-2025年3月珠海各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年4月-2025年3月珠海各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-3月珠海各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年4月-2025年3月珠海住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年4月-2025年3月珠海住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年4月-2025年3月珠海住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-3月珠海各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年4月-2025年3月珠海商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年4月-2025年3月珠海商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-3月珠海各類用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-3月珠海住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-3月珠海住宅用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-3月珠海住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年(1-3月)珠海市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-3月)珠海市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道，但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn)，均不代表本報(bào)告的立場(chǎng)，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS