《中指丨2025年1-3月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀》

• 時間2025-04-17
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• [摘要] 2025年1-3月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段但呈現(xiàn)邊際改善跡象。需求端新建商品房銷售面積同比下降3.0%，銷售額下降2.1%，但降幅較1-2月有所收窄，其中住宅市場表現(xiàn)相對穩(wěn)健。供應端開發(fā)投資額同比下降9.9%，新開工面積下降24.4%，施工和竣工面積均延續(xù)負增長但降幅收窄。資金來源方面房企到位資金下降3.7%，其中國內(nèi)貸款和定金預收款降幅較小，個人按揭貸款下降7.0%。政策層面中央持續(xù)推動市場止跌回穩(wěn)，地方優(yōu)化公積金、限售等政策，核心城市市場修復較快，北京、深圳等城市新房成交同比顯著增長，土地市場優(yōu)質(zhì)地塊競拍熱度提升。展望二季度，在政策加快落實和優(yōu)質(zhì)供給增加背景下，核心城市市場有望延續(xù)修復態(tài)勢，土地市場回暖將對投資形成支撐，但需關注三四線城市分化壓力。