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上海房地產(chǎn)市場周報 2025年第18周（4.28-5.04） 房產(chǎn)市場 住宅成交 住宅供應(yīng) 新開盤監(jiān)測 寫字樓成交 商業(yè)成交 排行榜 土地市場 各類用地 住宅用地 商辦用地 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量價走勢 2025年4月28日-5月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均價為86140元/㎡；成交面積為19.17萬㎡。 2025年4月28日-5月4日上海市各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）成交量價對比 2025年4月28日-5月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦東新區(qū)、寶山區(qū)、楊浦區(qū)，成交面積分別為5.49萬㎡、3.47萬㎡、1.85萬㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)走勢 2025年4月28日-5月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積10.09萬㎡；2025年1月1日-5月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積126.03萬㎡。2025年4月28日-5月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市847套；2025年1月1日-5月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市10103套。 2025年4月28日-5月4日上海市各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)量對比 2025年4月28日-5月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)主要集中在閔行區(qū)、寶山區(qū)、楊浦區(qū)，供應(yīng)面積分別為3.83萬㎡、3.24萬㎡、2.20萬㎡。 2025年4月28日-5月4日上海市商品住宅新開盤情況 2025年4月28日-5月4日，上海市商品住宅共有5個項目開盤，較上周減少11個；共推出776套，較上周減少1568套；平均認購率為86%，較上周提升104.8個百分點。 上海市寫字樓供求價走勢 上海市商業(yè)用房供求價走勢 2025年4月28日-5月4日上海市住宅項目成交金額TOP10（萬元） 2025年4月28日-5月4日上海市住宅項目成交面積TOP10（㎡） 上海市土地供求價走勢 上海市土地出讓金&溢價率走勢 上海市土地供求價走勢 上海市土地出讓金&溢價率走勢 上海市土地供求價走勢 上海市土地出讓金&溢價率走勢 上海市2025年(1-5月)政策法規(guī) 1、本報告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點，均不代表本報告的立場，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風險及產(chǎn)生的后果將由自己承擔。/r/n/r/n2、本報告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS