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上海房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2025年04月 房地產(chǎn)市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 開發(fā)經(jīng)營 住宅市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) 辦公市場(chǎng) 2019年-2025年上海新建住宅價(jià)格1-4月累計(jì)漲幅走勢(shì) 2025年1-4月，上海新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲2.00%，漲幅較去年同期收窄0.30個(gè)百分點(diǎn)。 2020年5月-2025年4月上海新建住宅均價(jià)變化 2025年4月，上海新建住宅均價(jià)57941元/㎡同比上漲9.99%，漲幅較去年同期擴(kuò)大6.96個(gè)百分點(diǎn)。 2025年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-4月,黃浦區(qū)、長寧區(qū)、徐匯區(qū)等區(qū)域?yàn)樯虾Ｉ唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有徐匯區(qū)、浦東新區(qū)、黃浦區(qū)等，同比分別上漲28.1%、10.3%、7.0%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有虹口區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)等，同比分別下跌43.9%、20.2%、6.9%。 2019年-2025年上海二手住宅價(jià)格1-4月累計(jì)漲幅走勢(shì) 2025年1-4月，上海二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.10%，漲幅較去年同期擴(kuò)大1.30個(gè)百分點(diǎn)。 2015年5月-2025年4月上海二手住宅均價(jià)變化 2025年4月，上海二手住宅均價(jià)59307元/㎡同比下跌5.63%，跌幅較去年同期擴(kuò)大1.08個(gè)百分點(diǎn)。 2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢(shì) 2025年1-4月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面積為194.7萬㎡，同比增長0.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為16114套，同比增長3.0%。 2022-2025年04月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì) 2025年04月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面積為52.74萬㎡，同比下降4.34%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4511套，同比增長2.38%。 2025年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-4月,浦東新區(qū)、閔行區(qū)、寶山區(qū)等區(qū)域?yàn)樯虾Ｉ唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交88.52萬㎡，占城市成交面積的45.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有靜安區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)等，同比分別增長324.7%、296.1%、127.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有黃浦區(qū)、奉賢區(qū)、嘉定區(qū)等，同比分別下降59.9%、37.0%、13.0%。 2019年-2025年上海商品住宅1-4月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月上海商品住宅月度成交面積走勢(shì) 2025年1-4月上海商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況 上海新房成交面積段對(duì)比 上海新房成交總價(jià)段對(duì)比 上海新房成交單價(jià)段對(duì)比 上海新房成交戶型對(duì)比 2025年4月上海新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì) 2025年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年5月-2025年4月上海商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì) 2020年5月-2025年4月上海商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì) 2025年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年5月-2025年4月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間 2025年4月上海各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比 2024年5月-2025年4月上海新開盤套數(shù)及去化率走勢(shì) 2025年4月上海市商品住宅新開盤情況 2025年(1-4月)上海企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-4月)上海企業(yè)成交面積排行榜 2025年4月上海企業(yè)成交金額排行榜 2025年4月上海企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-4月)上海住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年(1-4月)上海住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2025年4月上海住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年4月上海住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 四季隱秀項(xiàng)目沙盤圖 四季隱秀項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月四季隱秀成交量價(jià)走勢(shì) 四季隱秀分戶型成交情況 四季隱秀項(xiàng)目戶型圖 中建壹品·外灘源著項(xiàng)目沙盤圖 中建壹品·外灘源著項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月中建壹品·外灘源著成交量價(jià)走勢(shì) 中建壹品·外灘源著分戶型成交情況 中建壹品·外灘源著項(xiàng)目戶型圖 中環(huán)置地中心項(xiàng)目沙盤圖 中環(huán)置地中心項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月中環(huán)置地中心成交量價(jià)走勢(shì) 中環(huán)置地中心分戶型成交情況 中環(huán)置地中心項(xiàng)目戶型圖 2023年5月-2025年4月上海商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年上海市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月上海市商業(yè)月度成交面積走勢(shì) 2025年1-4月上海市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年上海市商業(yè)1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月上海市商業(yè)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-4月上海商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月上海商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月上海市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年上海市寫字樓1-4月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月上海市寫字樓月度成交面積走勢(shì) 2025年1-4月上海市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年上海市寫字樓1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月上海市寫字樓新批上市面積走勢(shì) 2025年1-4月上海寫字樓項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元） 2025年1-4月上海寫字樓項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月上海土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-4月上海土地市場(chǎng)成交情況 2022年5月-2025年4月上海各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月上海各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月上海各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月上海住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月上海住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月上海住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月上海各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月上海商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月上海商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月上海各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月上海各類用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月上海住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月上海住宅用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月上海住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年1-4月上海商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月上海商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年(1-4月)上海市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)上海市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道，但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn)，均不代表本報(bào)告的立場(chǎng)，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS