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蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2025年04月 房地產(chǎn)市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 住宅市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) 辦公市場(chǎng) 2019年-2025年蘇州新建住宅價(jià)格1-4月累計(jì)漲幅走勢(shì) 2025年1-4月，蘇州新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.10%，漲幅較去年同期收窄0.40個(gè)百分點(diǎn)。 2020年5月-2025年4月蘇州新建住宅均價(jià)變化 2025年4月，蘇州新建住宅均價(jià)18953元/㎡同比上漲2.05%，漲幅較去年同期擴(kuò)大1.10個(gè)百分點(diǎn)。 2025年1-4月蘇州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-4月,蘇州工業(yè)園區(qū)、姑蘇區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))等區(qū)域?yàn)樘K州商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有蘇州工業(yè)園區(qū)、吳江區(qū)、吳中區(qū)等，同比分別上漲31.7%、2.3%、0.4%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有姑蘇區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))、相城區(qū)等，同比分別下跌13.6%、10.7%、2.8%。 2019年-2025年蘇州二手住宅價(jià)格1-4月累計(jì)漲幅走勢(shì) 2025年1-4月，蘇州二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌2.60%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.80個(gè)百分點(diǎn)。 2015年5月-2025年4月蘇州二手住宅均價(jià)變化 2025年4月，蘇州二手住宅均價(jià)22779元/㎡同比下跌9.64%，跌幅較去年同期擴(kuò)大2.19個(gè)百分點(diǎn)。 2019年-2025年蘇州商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢(shì) 2025年1-4月，蘇州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為105.8萬(wàn)㎡，同比下降2.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為7707套，同比下降6.9%。 2022-2025年04月蘇州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì) 2025年04月，蘇州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為17.66萬(wàn)㎡，同比下降33.44%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1393套，同比下降31.72%。 2025年1-4月蘇州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-4月,相城區(qū)、吳中區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))等區(qū)域?yàn)樘K州商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交71.98萬(wàn)㎡，占城市成交面積的68.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有蘇州工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))等，同比分別增長(zhǎng)8.2%、7.3%、6.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有吳江區(qū)、姑蘇區(qū)等，同比分別下降29.7%、22.4%。 2019年-2025年蘇州商品住宅1-4月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月蘇州商品住宅月度成交面積走勢(shì) 2025年1-4月蘇州商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況 蘇州新房成交面積段對(duì)比 蘇州新房成交總價(jià)段對(duì)比 蘇州新房成交單價(jià)段對(duì)比 蘇州新房成交戶型對(duì)比 2025年4月蘇州新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年蘇州商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月蘇州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì) 2025年1-4月蘇州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況 2020年5月-2025年4月蘇州商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì) 2020年5月-2025年4月蘇州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì) 2025年1-4月蘇州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況 2020年5月-2025年4月蘇州商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間 2025年4月蘇州各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比 2024年5月-2025年4月蘇州新開(kāi)盤套數(shù)及去化率走勢(shì) 2025年4月蘇州市商品住宅新開(kāi)盤情況 2025年(1-4月)蘇州企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-4月)蘇州企業(yè)成交面積排行榜 2025年4月蘇州企業(yè)成交金額排行榜 2025年4月蘇州企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-4月)蘇州住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年(1-4月)蘇州住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2025年4月蘇州住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年4月蘇州住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 四季健康花園項(xiàng)目沙盤圖 四季健康花園項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月四季健康花園成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 四季健康花園分戶型成交情況 四季健康花園項(xiàng)目戶型圖 中建虹溪璟庭項(xiàng)目沙盤圖 中建虹溪璟庭項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月中建虹溪璟庭成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 中建虹溪璟庭分戶型成交情況 中建虹溪璟庭項(xiàng)目戶型圖 中建觀瀾雅境項(xiàng)目沙盤圖 中建觀瀾雅境項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月中建觀瀾雅境成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 中建觀瀾雅境分戶型成交情況 中建觀瀾雅境項(xiàng)目戶型圖 2023年5月-2025年4月蘇州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年蘇州市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月蘇州市商業(yè)月度成交面積走勢(shì) 2025年1-4月蘇州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年蘇州市商業(yè)1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月蘇州市商業(yè)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-4月蘇州商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年1-4月蘇州商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月蘇州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年蘇州市寫字樓1-4月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月蘇州市寫字樓月度成交面積走勢(shì) 2025年1-4月蘇州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年蘇州市寫字樓1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月蘇州市寫字樓新批上市面積走勢(shì) 2025年1-4月蘇州寫字樓項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年1-4月蘇州寫字樓項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月蘇州土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-4月蘇州土地市場(chǎng)成交情況 2022年5月-2025年4月蘇州各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月蘇州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月蘇州各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月蘇州住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月蘇州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月蘇州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月蘇州各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月蘇州商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月蘇州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月蘇州各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月蘇州各類用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月蘇州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月蘇州住宅用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月蘇州住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年1-4月蘇州商辦用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年1-4月蘇州商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)） 2025年(1-4月)蘇州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)蘇州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道，但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn)，均不代表本報(bào)告的立場(chǎng)，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS