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南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2025年04月 房地產(chǎn)市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 住宅市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) 辦公市場(chǎng) 2025年1-4月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況 2025年1-4月,鎮(zhèn)平縣、臥龍區(qū)、宛城區(qū)等區(qū)域?yàn)槟详?yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有鎮(zhèn)平縣等，同比分別上漲284.5%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有高新區(qū)、南陽(yáng)新區(qū)、方城縣等，同比分別下跌19.0%、14.5%、13.9%。 2019年-2025年南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢(shì) 2025年1-4月，南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為14.8萬(wàn)㎡，同比下降62.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1239套，同比下降65.0%。 2022-2025年04月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì) 2025年04月，南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為3.07萬(wàn)㎡，同比下降74.67%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為280套，同比下降75.46%。 2025年1-4月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況 2025年1-4月,宛城區(qū)、臥龍區(qū)、唐河縣等區(qū)域?yàn)槟详?yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交12.77萬(wàn)㎡，占城市成交面積的86.3%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有鎮(zhèn)平縣等，同比分別增長(zhǎng)357.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有高新區(qū)、宛城區(qū)、南陽(yáng)新區(qū)等，同比分別下降78.4%、71.3%、66.7%。 南陽(yáng)新房成交面積段對(duì)比 2025年4月，從面積段來(lái)看，南陽(yáng)120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)87套，占比為31.1%，較上月收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)。 南陽(yáng)新房成交總價(jià)段對(duì)比 2025年4月，從總價(jià)段來(lái)看，南陽(yáng)40(含)-60萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)57套，占比為20.4%，較上月擴(kuò)大10個(gè)百分點(diǎn)。 南陽(yáng)新房成交單價(jià)段對(duì)比 2025年4月，從單價(jià)段來(lái)看，南陽(yáng)6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)88套，占比為31.4%，較上月擴(kuò)大3個(gè)百分點(diǎn)。 南陽(yáng)新房成交戶型對(duì)比 2025年4月，從戶型來(lái)看，南陽(yáng)三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)168套，占比為60%，較上月收窄11.5個(gè)百分點(diǎn)。 2025年4月南陽(yáng)新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2019年-2025年南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì) 2020年5月-2025年4月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì) 2020年5月-2025年4月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì) 2020年5月-2025年4月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間 2025年4月南陽(yáng)各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比 2025年(1-4月)南陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜 2025年(1-4月)南陽(yáng)企業(yè)成交面積排行榜 2025年4月南陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜 2025年4月南陽(yáng)企業(yè)成交面積排行榜 2025年(1-4月)南陽(yáng)住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年(1-4月)南陽(yáng)住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2025年4月南陽(yáng)住宅項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年4月南陽(yáng)住宅項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 凈土庵社區(qū)項(xiàng)目沙盤(pán)圖 凈土庵社區(qū)項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月凈土庵社區(qū)成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 凈土庵社區(qū)分戶型成交情況 方城花漾美郡項(xiàng)目沙盤(pán)圖 方城花漾美郡項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月方城花漾美郡成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 方城花漾美郡分戶型成交情況 方城花漾美郡項(xiàng)目戶型圖 萬(wàn)正大帝苑項(xiàng)目沙盤(pán)圖 萬(wàn)正大帝苑項(xiàng)目基本信息 2024年4月-2025年4月萬(wàn)正大帝苑成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 萬(wàn)正大帝苑分戶型成交情況 萬(wàn)正大帝苑項(xiàng)目戶型圖 2023年5月-2025年4月南陽(yáng)商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年南陽(yáng)市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月南陽(yáng)市商業(yè)月度成交面積走勢(shì) 2025年1-4月南陽(yáng)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況 2019年-2025年南陽(yáng)市商業(yè)1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月南陽(yáng)市商業(yè)新批上市面積走勢(shì) 2025年1-4月南陽(yáng)商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元） 2025年1-4月南陽(yáng)商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月南陽(yáng)市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì) 2019年-2025年南陽(yáng)市寫(xiě)字樓1-4月成交量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月南陽(yáng)市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì) 2019年-2025年南陽(yáng)市寫(xiě)字樓1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2022-2025年04月南陽(yáng)市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì) 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-4月南陽(yáng)土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-4月南陽(yáng)土地市場(chǎng)成交情況 2022年5月-2025年4月南陽(yáng)各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月南陽(yáng)各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月南陽(yáng)各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年5月-2025年4月南陽(yáng)住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月南陽(yáng)住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月南陽(yáng)住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月南陽(yáng)各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年5月-2025年4月南陽(yáng)商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年5月-2025年4月南陽(yáng)商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-4月南陽(yáng)各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-4月南陽(yáng)各類用地成交排行（按成交總價(jià)） 2025年(1-4月)南陽(yáng)市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-4月)南陽(yáng)市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于合法渠道，但我們無(wú)法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確，使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn)，均不代表本報(bào)告的立場(chǎng)，使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股（CIH）所有，未經(jīng)許可，使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS